Warenargaarde 523, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Warenargaarde 523 , 7329 GK Apeldoorn

Instapklaar Vijf slaapkamers

Uitgebouwde woonkeuken

Zonnige tuin Fijne ligging

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Afgelopen 13 jaar hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. Wij hebben genoten van de omgeving. Wandelen door het park, lopend naar het winkelcentrum, heel dichtbij de kinderboerderij en op dinsdag en vrijdag lekkere broodjes halen op de markt. Ook is het heel fijn dat de kinderen veilig buiten kunnen spelen, zowel aan de voorkant, omdat het een doodlopend woonerf is, als aan de achterkant.

Omdat er veel kinderen in de straat wonen is er altijd wel iemand om mee te spelen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

licht

comfortabel wonen instapklaar Op zoek naar een nieuw thuis waar jij alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Wil jij genieten van veel ruimte en een leuke ligging? Wacht dan niet te lang want wij bieden een heerlijke kans!

Deze fijne geschakelde hoekwoning heeft het allemaal!

Kom binnen via de entree met toegang tot de meterkast, trapopgang en woonkamer.

De woonkamer heeft een prettige maatvoering, een mooie laminaatvloer en strakke wanden in neutrale kleuren. De raampartij aan de voorzijde biedt fijn lichtinval en de ruimte leent zich prima voor een heerlijke zithoek!

Vanuit de woonkamer betreed je een tweede hal met toegang tot de toiletruimte.

huizen van hendriks

uitgeb ouwd

heerlijke leefkeuken met open haard De heerlijke leefkeuken is de extra troef van deze woning. Wij weten namelijk zeker dat in deze uitgebouwde ruimte (2008) je de meeste tijd door gaat brengen!

In een hoek staat de moderne keuken met witte fronten, donker werkblad en divers inbouwapparatuur. Tevens geniet je van veel werk- en opbergruimte.

Wat de woonkeuken extra speciaal maakt is de ruimte voor een grote tafel, de prettige openslaande deuren en het knusse hoekje met houtkachel.

Zo geniet je in de zomermaanden van een fijne doorloop naar het buitenleven en geniet je in de wintermaanden van het sfeervolle haardlicht.

huizen van hendriks

5 ruime slaapkamers moderne badkamer De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en ook hier weer keurig afgewerkt in een neutrale kleurstelling.

De badkamer is in 2007 vernieuwd en tot het plafond betegeld. Verder ben je voorzien van een dubbele wastafel, wandmeubel, handdoekradiator, toilet en ligbad met douchemogelijkheid. Dankzij een betegelde muur tussen het bad en de kamer blijft de ruimte tijdens het douchen goed droog.

Ten slotte beschik je over een kantelkiepraam voor extra ventilatie.

Een vaste trap neemt je mee naar de zolderverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot 2 goede bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen (2019) en heerlijk licht. EĂŠn slaapkamer heeft inbouwkasten en de ander heeft toegang tot een bergruimte met cv-ketel (2019) en witgoedaansluiting.

onts pa nnen

huizen van hendriks

zonnig

zonnige tuin fijne omgeving Wat nog rest is de omschrijving van de fijne tuin.

Deze is gelegen op het noordwesten waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt bemachtigen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestraat terras, grasveld en borders. Aan de Achterzijde bevindt zich een berging met houten overkapping waar je evt. een leuke zitje kunt creĂŤren.

Niet alleen de woning is door een ringetje te halen, ook de woonomgeving is ideaal. Gelegen in de woonwijk De Maten woon je heerlijk rustig in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij.

Warenargaarde 523 7329 GK Apeldoorn

Warenargaarde 523 7329 GK Apeldoorn

Warenargaarde 523 7329 GK Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl