Warande 16, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Warande 16 , 5641 PJ Eindhoven

Tuin op zuiswesten Royaal perceel

Vier slaapkamers

Goed onderhouden

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

337 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vier jaar geleden werden we meteen verliefd op Warande 16. We konden bijna niet geloven dat dit hoekhuis zo’n ruime ‘kasteeltuin’ heeft. Voor buitenmensen als ons is het meer dan perfect!

Verder zijn we heel blij met het barretje met open keuken. ’s Ochtends ontbijten de kinderen daaraan, terwijl wij de lunchtrommels klaarmaken. Alle ruimte en erg gezellig om de dag zo te beginnen!

De tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij de kunstgrasveldjes en bodembedekkers. Met de klimop om de tuin heen, is er een groene oase gecreëerd. Doordat er veel beschutting is, hebben er de afgelopen jaren meerdere egeltjes in onze tuin hun winterslaapje gedaan.

De woning heeft ruimte slaapkamers waarbij de ‘zolder’ ook een hele grote slaapkamer is. Ideaal dat het huis een plat dak heeft, want zo heb je boven veel meer ruimte dan in de meeste huizen. Zo lopen wij op ‘zolder’ hard op onze lopende band maar hebben zelfs nog veel ruimte over.

In de lente en zomer creëerden we hier ‘Camping de Warande’: een kunstgrasveldje met voetbalgoaltjes, tafeltennistafel, heerlijk zwembad en de bbq aan. En dan hebben we de omgeving nog niet eens benoemd: een groot park binnen 2 minuten lopen, een Cruijff-court voor ons huis en de natuur achter de Collse watermolen zijn plaatsen waar we graag komen.

Wij hebben een andere droom gevonden in een dorpje vlakbij Eindhoven, maar gaan Warande 16 heel erg missen. We wensen de nieuwe bewoners alvast net zoveel woonplezier als we hier zelf hebben gehad!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Leuk zicht op de achter tuin

lichte woonkamer half open keuken Aan de voorzijde van de woning heb je toegang naar de berging met de witgoedaansluiting. Daarnaast heb je alle ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen.

Vervolgens kom je de woning binnen in een hal met toegang naar de woonkamer, meterkast, toiletruimte en een handige vaste kast.

In de woonkamer zorgt het grote raampartij in de achtergevel voor een leuke interactie met het buitenleven. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. De muren zijn voorzien van behang.

Aan de voorzijde van het huis is een half open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een hoekopstelling met een barretje/eiland. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

drie slaapkamers nette badkamer Via de open trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en netjes afgewerkt.

De badkamer is geheel betegeld en netjes onderhouden. Hier tref je een tweede toilet, wastafel en een heerlijk ligbad met douchecombinatie.

huizen van hendriks

extra kamer handige berging Deze verdieping bestaat uit een open ruimte/slaapkamer die je, indien gewenst, kunt opsplitsen zodat er nog een extra kamer ontstaat. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en hier tref je tevens nog een berging met daarin de cv opstelling.

Begin de dag fris en fruitig

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin op he t zuidwesten

ruim hoekperceel zonnige achtertuin Dit unieke hoekperceel is lekker groot en zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van kunstgras.

Deze prachtige tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en deze is ingericht met een mooi terras met veranda direct achter de woning en diverse beplanting die zorgen voor een fijne groene sfeer.

De veranda is aangelegd en voorzien van glas, elektrisch screen en verlichting.

Plaats een mooie tuinset, ga lekker zitten en geniet!

Warande 16 5641 PJ Eindhoven

Warande 16 5641 PJ Eindhoven

Warande 16 5641 PJ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl