Walramstraat 23, 6006 HJ Weert

Huizen vanHendriks

Walramstraat 23 , 6006 HJ Weert

Heerlijk ruime gezinswoning!

Riant hoekperceel van maar liefst 371m2 Moderne badkamer en keuken

Rustige ligging nabij alle voorzieningen 4 Ruime slaapkamers

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

371 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

F

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke ruime en zonnige familiewoning met een mooie tuin met veel privacy. De basisschool, een speeltuintje en het winkelcentrum bevinden zich allemaal op loopafstand.

Voorzien van een mooie keuken en moderne badkamer met inloopdouche. De drie slaapkamers en een ruime zolder met aparte bergzolder bieden veel mogelijkheden voor een gezin met kinderen.

Met veel spijt nemen we na 40 jaar afscheid om gezondheidsreden. We hopen dat de nieuwe bewoner en met net zoveel plezier woont als wij al die jaren hebben gedaan.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ria nte liv ing!

wat een ruimte! aangenaam veel daglicht We komen binnen in de hal met de trapopgang, toilet, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. We beginnen in de woonkamer. Hier tref je een ruim opgezette L-vormige woonkamer met diverse raampartijen. Zo komt er veel daglicht binnen. Zet je de bank aan de voorzijde of liever met zicht op de tuin aan de achterzijde? Met een mooie vloer afwerking en een warme kleur op de wanden maak je het gezellig. Kies je voor een Scandinavische stijl of kies je voor klassieke meubels.

Of ga je liever voor strak en modern. In deze woning kun je alle kanten op.

Aan de achterzijde van de woning is de nette keuken. Deze is voorzien van een oven, een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap, vele lades, kasten om het kokkerellen te vergemakkelijken. Een lekker drie gangen diner creĂŤren is hier een feestje! De keuken biedt daarnaast toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

hoe deel jij het in? droom zacht!

De slaapkamer; we spenderen er bijna ĂŠĂŠn derde van onze dag. Hoewel het merendeel van deze uurtjes doorgebracht worden met onze ogen gesloten, mag de slaapkamer toch zeker rust en ontspanning uitstralen. Je komt hier tenslotte om opnieuw op te laden en jezelf klaar te stomen voor een nieuwe dag!

Op de eerste verdieping tref je maar liefst drie slaapkamers, ieder voorzien van eenvoudige doch lichte afwerking en de badkamer. Aan de achterzijde vind je een riante slaapkamer, compleet met een wastafel.

huizen van hendriks

grote zolderverdieping ontspannen De nette badkamer is van alle gemakken voorzien.

Met een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag!

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier vind je nog een riante ruimte die je naar eigen wens kunt invullen, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of als hobby-/kantoorruimte.

Luxe badka mer

huizen van hendriks

Gunstige ligging

volop privacy! heerlijke tuin De tuin ligt op het westen en is aangelegd met een gazon en een terras. Door de vrije ligging van het perceel, geniet je hier van optimale privacy. Hier kun je de ideale plek uitzoeken voor je buitentafel en je luie stoel. Aan de voorzijde is nog een flinke voortuin voorzien van diverse planten en struiken.

Aan de achterzijde van het perceel vind je de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

Walramstraat 23 6006 HJ Weert

Walramstraat 23 6006 HJ Weert

Walramstraat 23 6006 HJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl