Walestraat 11, Stramproy

Huizen vanHendriks

Walestraat 11 , 6039 DX Stramproy

Jonge 2/1-kap woning (2008) Zeer energiezuinig!

Slaapkamer met inloopkast

Inpandige garage Alle voorzieningen in de buurt

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben veel woongenot ondervonden in de afgelopen jaren.

Vooral de lichtinval en de ruimte in de woning zijn een groot pluspunt. Daarnaast is het huis absoluut niet gehorig.

Door de goede isolatie (o.a. warmtewisselaar douchewaterafvoer) en rolluiken is het aangenaam vertoeven in zowel de winter als zomer en blijven energielasten laag.

In 2017 hebben we een afgewerkte inpandige garage aangebouwd die voorzien is van: volledige isolatie, solatubes (daglicht), dubbele openslaande poort, verwarming en witgoedaansluiting, een ideale plek om lekker te hobby’en.

Het huis biedt nog mogelijkheden om uit te breiden door een kamer met vliering op zolder te realiseren.

Onze tuin zien we als onze knusse oase welke veel beschutting en privacy biedt.

Het toppunt van ontspanning is een heerlijk ontbijtje in de ochtendzon onder ons afdak.

De kinderen hebben zich prima vermaakt in zowel de tuin met zacht kunstgras, als in het speeltuintje in de

Te koop bij

straat.

Het is een onderhoudsvriendelijke woning, dus ook daar zijn we altijd heel blij mee geweest.

Het is een fijne buurt met mensen die begaan zijn met elkaar en openstaan voor een praatje.

Praktisch alle voorzieningen kunnen we te voet bereiken. Stramproy is een ideale combinatie van het gemoedelijke en rustige van een dorp en de voorzieningen van een kleine stad.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Hoe deel jij he t in?

l-vormige woonkamer veel lichtinval Het woongenot begint hier al bij de voortuin; hier vind je veel groen, een grote oprit en een garage waar de auto, fietsen en seizoens- spullen netjes gestald kunnen worden, of kunt gebruiken als heerlijke ruimte om te klussen. Via de ruime hal loop je de woonkamer in.

In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt. Druk je eigen stempel op de woning door je eigen smaak en stijl toe te passen. Houd je ook van kleur of kies je liever een neutrale tint? Door de L-vorm van de woonkamer biedt de ruimte je meerdere mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. De diverse raampartijen zorgen daarbij voor veel lichtinval. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschik je over heerlijk tuincontact door de openslaande tuindeuren.

huizen van hendriks

A a n tafel!

open keuken diverse inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken heeft een strakke opstelling en een granieten werkblad. Je treft er onder andere een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek waar je niet alleen kunt genieten van een heerlijke maaltijd, maar ook lekker kan borrelen met vrienden en familie of een spelletje kan spelen met je gezin. Hier start je je dag met een kop koffie en een krantje.

Vanuit de keuken loop je middels een tussendeur zo de garage in waar de witgoed voorzieningen zich bevinden.

De garage is in 2017 bijgebouwd en volledig geĂŻsoleerd. Door de inpandige verbinding biedt de ruimte legio mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een speel/hobby/werkkamer of een salon aan huis.

huizen van hendriks

walk-in closet 4e slaapkamer mogelijk De eerste verdieping is voorzien van drie prima slaapkamers en de badkamer.

De grote hoofdslaapkamer ligt over de volledige breedte van het huis en is bovendien voorzien van een walk-in closet. Wie wil dat nou niet? De twee andere kamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning. Het is mogelijk om hier ĂŠĂŠn grote kamer van te maken.

De badkamer is strak en modern afgewerkt en beschikt over een modern wastafelmeubel, tweede toilet en een douchecabine. Hier heb je alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag!

Op de tweede verdieping tref je een ruime zolder aan waar een mogelijkheid is tot het maken van een 4e slaapkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de c.v.-opstelling (Intergas 2008).

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon!

gelegen op zuidwesten gewilde buurt!

De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten; een ideale zonligging! De tuin beschikt over een combinatie van borders, kunstgras en terras. De sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt loungen tot in de late uurtjes maakt de tuin helemaal af.

De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt in Stramproy. Het is een jonge en moderne wijk aan de rand van het centrum van Stramproy. De diverse voorzieningen in het dorp liggen dus op loopafstand.

Binnen 10 minuten bereik je Weert. Daarbij profiteer je van de goede verbinding met de A2 en het NSstation.

Walestraat 11 6039 DX Stramproy

Walestraat 11 6039 DX Stramproy

Walestraat 11 6039 DX Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl