Wagnerstraat 64, Amersfoort

HuizenHendriks van

Energielabel A!

4 slaapkamers

Heerlijke lichtinval

Gezellige tuin

Gunstige ligging

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

5

75 m²

144 m²

298 m³

1959 achtertuin, voortuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

geen garage c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wat hebben we hier fijn gewoond! De school voor de kinderen op loopafstand, voldoende buitenspeelmogelijkheden, het Randenbroekerpark en natuurlijk de kinderboerderij op een steenworp afstand.

Ook binnen in huis is het fijn toeven en doordat we een vaste trap naar zolder hebben laten maken, had ieder van ons een eigen kamer. Verder is er bij mooi weer altijd wel een plekje in de tuin waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Voor ons wordt het nu tijd voor iets anders en we hopen dat de nieuwe bewoner er met net zoveel plezier woont als wij!

lichte woonkamer

Hoe deel jij het in? keurige afwerking

Deze eengezinswoning ligt in een fijne buurt. Met zijn uitnodigende uitstraling en praktische indeling is het de ideale plek voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte en sfeer. Het is een thuis waar je je snel op je gemak voelt en waar je met plezier vrienden en familie ontvangt.

De woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel licht naar binnenkomt. De laminaatvloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling en is bovendien gemakkelijk om schoon te houden. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag of om in het weekend uitgebreid te loungen met een goed boek of je favoriete serie.

huizen

Plaats een gezellige eethoek

open keuken eet smakelijk

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Uitgerust met een granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, combi-oven en vaatwasser, is deze keuken een droom voor elke hobbykok. Het is een plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen, en waar je tijdens het koken altijd in contact blijft met familie of gasten in de woonkamer.

Lichte vertrekken

vier slaapkamers

opfrissen

Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, en het energielabel A zorgt voor een lage energierekening.

De badkamer is een plek van rust en verfrissing. Met een ruim wastafelmeubel heb je altijd voldoende ruimte voor al je badkamer benodigdheden. De inloopdouche biedt een frisse start van de dag of een ontspannen afsluiting in de avond.

Gezellige tuin

fijne buitenruimte

genieten

De tuin is een verlengstuk van het huis waar je kunt genieten van de buitenlucht en de seizoenen. Met twee bergingen heb je genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Of je nu houdt van tuinieren, barbecuen of simpelweg ontspannen, deze tuin biedt voor ieder wat wils.

Het buiten schilderwerk van de woning is in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dit onderhoud geeft niet alleen een mooie look, maar draagt ook bij aan de duurzaamheid van de woning.

Randenbroek is een fijne buurt. Met de historische binnenstad van Amersfoort op fietsafstand, winkelcentrum Euterpeplein om de hoek en diverse scholen en parken in de buurt, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het is een ideale locatie voor wie de balans zoekt tussen de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk.

heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen

Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT ROERMOND