Wagenstraat 46, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Wagenstraat 46 , 7331 AM Apeldoorn

Vrij uitzicht voorzijde 4 slaapkamers

Eigen carport

Ruime tussenwoning Diepe zonnige achtertuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben 16 jaar met veel plezier gewoond in deze woning. De woonkamer kijkt uit op een groot grasveld waar onze kinderen veilig konden spelen en waarbij wij als ouders zijnde ze ook altijd in het zicht hadden.

Onze woning ligt aan de rand van het centrum van Apeldoorn waarbij het centrum en het station op loopafstand liggen. De buurt is levendig, persoonlijk en (kind)vriendelijk.

Kortom, een heerlijk huis op een perfecte locatie. We hopen dan ook dat de volgende bewoners met net zo veel plezier in dit huis zullen wonen als dat wij hebben gedaan.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne lichte ka mer

grote ramen netjes afgewerkt De woonkamer is een lichte kamer met voor en achter grote ramen. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Hierdoor kun je met jouw woonstijl al snel je meubels verhuizen. Kies de perfecte plek voor je bank en je eettafel en zet je accessoires in je kast. Met de foto’s aan de wanden is het dan meteen jouw thuis.

In de kamer is een diepe trapkast, welke ideaal is om je extra voorraad, speelgoed en extra schalen op te bergen.

Verder is er een 2e halletje met toegang tot het toilet en de achterdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

Veel ka stjes

nette keuken en nette badkamer De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is de nodige inbouwapparatuur aanwezig en ook zijn er nette kasten om je potten en pannen.

Op de eerste verdieping is de badkamer. Deze is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en 2 wastafels.

huizen van hendriks

vier fijne kamers berging op zolder Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Nette kamers met een zachte donkere vloerbedekking en kleurrijke wanden. Naar eigen behoefte en smaak kun je dit uiteraard aanpassen.

De voorkamer is voorzien van een grote kastenwand.

Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer.

Ook deze is goed van afmeting, afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van ramen aan beide kanten.

Op deze verdieping is ook de berging met aansluiting voor het witgoed en de cv ketel.

Veel woningen in de straat zijn voorzien van zonnepanelen. Dat is bij deze woning ook mogelijk op het schuine dak aan de achterzijde. Hierdoor kun je de vaste lasten aanzienlijk verlagen.

Ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Lekker genie ten

diepe tuin eigen parkeerplek Terug beneden gaan we via de achterdeur de tuin in. De diepe tuin biedt veel mogelijkheden, hier geniet je altijd wel van een plekje in de zon of juist in de schaduw. Met de grote tegels en losse borders kun je alle kanten nog op. De schuttingen zorgen voor de nodige privacy in de tuin.

De tuin is verder voorzien van een schuur met daaraan een overkapping. Deels voor de fietsen en deels als veranda te gebruiken.

Er is een achterom.

Aan de achterzijde van de woning is een terrein waar je over een eigen parkeerplek met carport beschikt. Ideaal zo blijft je auto koel in de zomer en vorst en sneeuwvrij in de winter.

Wagenstraat 46 7331 AM Apeldoorn

Wagenstraat 46 7331 AM Apeldoorn

Wagenstraat 46 7331 AM Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl