Wachterslaan 69, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Wachterslaan 69 , 6523 RS Nijmegen

Gelegen in Nijmegen Oost Heerlijk ruim terras

Twee uitstekende slaapkamers

Keurig sanitair Fantastische ligging

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 94 m² 265 m³ geen tuin parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Centraal gelegen in het rustige Limospark met uitzicht op het park. Riant balkon (17 m2) op het zuiden. Het gehele appartement is voorzien van elektrisch aangestuurde zonwering. Het appartement is ingericht naar ontwerp van Wals’ wonen.

Op loopafstand bevinden zich winkels, restaurants, centrum Nijmegen en het Marienbos.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Sfeervolle inrichting

lichte woonkamer schuifpui naar het balkon Het appartement is te betreden middels een grote hal, welke toegang verleend tot alle vertrekken. Direct bij de voordeur zit de meterkast en een garderobe. Het appartement is ingericht door Wals Wonen en is voorzien van een sfeervolle ambiance. De afwerking ziet er dan ook top uit! Er ligt een mooie parketvloer (Basra Locus) in de vertrekken. Verder is de woning voorzien van zonweringsdoeken van slechts 1 jaar jong.

Als we de woonkamer binnenkomen kijken we direct tegen de woning brede raampartij met schuifpui naar het balkon aan. De woonkamer is overgoten met daglicht en biedt heerlijk veel ruimte! Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een eetgedeelte te realiseren. De wanden van de woonkamer zijn wit en 1 wand is voorzien van een warme kleur. In principe kun je hier direct jouw spullen uitpakken!

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

moderne keuken luxe badkamer Wanneer we vanuit de woonkamer weer de hal inlopen, treffen we aan onze rechterhand de luxe Siematic keuken. Deze is geplaatst in een royale rechte opstelling en voorzien van een neutrale kleurstelling. De keukenkasten zijn gebroken wit (Magnolia) en het keukenblad is donker, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Uiteraard beschikt de keuken over de nodige apparatuur. Verder zit er nog een raam, welke open kan voor extra ventilatiemogelijkheid, en is er ruimte om een tafel met stoelen te plaatsen.

De badkamer ligt recht tegenover de keuken in de hal. Deze ruimte heeft een speelse indeling en ziet er keurig verzorgd uit. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. De vloer en wanden zijn netjes betegeld, wat het gemakkelijk maakt om de badkamer te onderhouden. Het separate toilet zit verderop in de hal en beschikt ook over een fonteintje.

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers master met inloopkast!

In totaal telt het appartement twee fijne slaapkamers! De masterbedroom is gelegen direct naast de entree. Deze slaapkamer is opgedeeld in twee ruimtes; een plek om te slapen en een plek om je kleding op te brengen, oftewel een inloopkast (Molteni kasten). Aan bergruimte is dus geen gebrek!

Door de fijne ramen, die tevens ook open kunnen, is de slaapkamer voorzien van de nodige lichtinval!

Naast de masterbedroom is nog een kamer te vinden, welke zeer geschikt is als logeer-/kinder-/werkof hobbykamer. Tussen de badkamer en het toilet zit nog een ruime berging / bijkeuken. Deze berging / bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting en dient dan ook als wasruimte.

Praktische indeling!

huizen van hendriks

Heerlijk ver toev en!

zonnig balkon met uitzicht op groen Het balkon kwam al even ter sprake bij de woonkamer. Deze is middels de schuifpui in de woonkamer bereikbaar. Het balkon is net zo breed als de woning en is zeer zonnig te noemen. Vanuit het balkon kijk je uit op een groene parkachtige omgeving! Hier kom je na een lange (werk)dag volledig tot rust en geniet je van het mooie weer.

Het appartement beschikt ook nog over een eigen overdekte parkeerplaats. Hierdoor hoef je nooit te zoeken naar een plekje... wel zo fijn!

huizen van hendriks

zeer geliefde ligging bruisende nijmegen-oost Het appartement is gelegen op het zeer geliefde LIMOS terrein in het bruisende Nijmegen-Oost. Echter geniet je hier van de groene omgeving en veel ruimte rondom het complex. Mocht je een keer een heerlijke wandeling willen maken, dan kan dit bij het nabij gelegen bos.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een grote Coop, AH en Kruidvat, welke op zeer korte loopafstand zijn gelegen. Ook op loop afstand vinden we diverse leuke restaurants.

Het openbaar vervoer is ook binnen een paar minuten lopen te vinden. Op de fiets ben je ook binnen enkele minuten in het City Centrum!

Mooie omgev ing!

Wachterslaan 69 6523 RS Nijmegen

Wachterslaan 69 6523 RS Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl