Vuursalamander 82, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Vuursalamander 82 , 3824 VJ Amersfoort

Unieke locatie Vrij uitzicht

garage mogelijk, 2 parkeerplaatsen

5 slaapkamers Meerdere zonneterrassen

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

234 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin

1999 tuin rondom, zonneterras

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd, driedubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2007 werden wij verliefd op het huis, na een zoektocht naar een huis met iets voor kinderen kwamen we dit huis tegen. Het voelde als een warme jas die toen perfect paste maar helaas nu te groot is geworden.

Wij en de kinderen hebben er altijd met plezier gewoond , de kinderen konden opgroeien in een kindvriendelijke buurt en wij hadden er alle rust.

We hebben er alles gehad wat we nodig hadden, scholen, winkels, speelplek voor de kinderen en rust.

Via de vlonder zomers met je bootje het water op of lekker vissen , ‘s winters als er ijs is, kan er geschaatst worden ...

Er is in het huis genoeg ruimte voor een groot gezin dat iedereen zijn eigen plekje heeft met de daarbij nodige rust.

Hoop dat de mensen die de woning gaan betrekken hetzelfde kunnen beleven en er met net zoveel plezier zullen wonen als wij gedaan hebben

De tuin kunnen we bij het huis betrekken als de schuifpui open gaat, ik zeg altijd ,,,, het is net een bioscoop, in je stoel met koffie het wel en wee van de slootbewoners volgen......

Zomers zijn er veel verschillende films te zien.......

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Een open indeling

open keuken ruime eethoek Te starten in de keuken met een open karakter, dat zorgt voor een perfecte balans tussen kookcomfort en woonplezier. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling zodat er veel ruimte over blijft voor een ruime eethoek. Er is gekozen voor een rustige basis met witte massief houten keukenfronten en daarnaast is de keuken compleet ingericht met de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Leuk contact me t buiten

lichte woonkamer glazen schuifpui De keuken en de woonkamer lopen vloeiend over in elkaar zodat er één gezamenlijke leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bieden de glazen schuifpui en de raampartij prima lichtinval met prachtig uitzicht op het buitenleven. Daarnaast is de gehele begane grond keurig afgewerkt met een houten vloer, strak stucwerk en behang op de wanden.

huizen van hendriks

ruime vertrekken luxe badkamer Momenteel beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers verdeeld over de overige drie woonlagen. De slaapkamer op de eerste verdieping is van ruim formaat, en zou indien gewenst ook ingericht kunnen worden als woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en voorzien van hoge raampartijen en openslaande deuren naar een groot dakterras.

Op de eerste verdieping grenst een luxe badkamer (2017) aan de slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en een combinatie van strak stucwerk en lichte tegels op de wanden. Begin de dag met een verfrissende douche, poets je tanden bij het houten wasmeubel en kom ‘s avonds tot rust in het losstaande ligbad.

Tot slot heb je vanaf de overloop toegang tot een separate toiletruimte.

Heerlijk wakker wo rden

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

nette afwerking tweede badkamer Kom verder naar de tweede verdieping, bestaande uit drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn variërend in grootte en eveneens netjes afwerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking.

In de tweede badkamer is gekozen voor een neutrale keursamenstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een handdoekenradiator.

huizen van hendriks

vijfde slaapkamer vrij uitzicht De overloop op de derde verdieping verleent toegang tot de vijfde slaapkamer, een vaste kast met de cv-opstelling en een wasmachine-ruimte.

De vijfde slaapkamer is van goed formaat, wederom licht afgewerkt en heeft een buitendeur naar het dakterras. Vanaf het dakterras heb je fantastisch vrij uitzicht over de woonomgeving.

Vervolgens is de wasmachine-ruimte een praktische mogelijkheid voor het opstellen van de witgoedaansluiting.

To taal vij f slaapka mers

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

zonnige achtertuin aan het water Achter de woning ligt een tuin op het zuidoosten met een zonneterras aan het water. De tuin is groenrijk aangelegd met diverse vaste beplanting en bestrating. Bijzonder voor een tuin aan het water is dat de tuin via achterom bereikbaar is.

Door de tuin loop je naar de vergrote vlonder aan het water met prachtig uitzicht over de woonomgeving. Dit is een perfecte plek voor een relaxte tuinset, waar je in alle rust geniet van het zonnetje en de voorbij zwemmende eenden en zwanen.

Voor kinderen of liefhebbers van bootjes kun je vanaf de vlonder zo aanleggen en instappen en ‘s winters stap je vanaf je eigen tuin het ijs op om lekker een rondje te gaan schaatsen!

- Er is een mogelijkheid om de inpandige berging weer als garage te gaan gebruiken; - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein; - Naast de woning is een extra berging met overkapping.

huizen van hendriks

Wonen aa n he t water

waterrijke woonomgeving nabij voorzieningen Je komt te wonen in de waterrijke en groenrijke woonwijk Nieuwland. Deze wijk staat bekend als een rustige doch levendige woonomgeving met veel voorzieningen voor de kinderen. Te denken aan diverse speelgelegenheden, waaronder speeltuinen en een waterpark. De woonwijk ligt vlakbij de opgang naar de A1; plaatsen als Hilversum, Utrecht en Amsterdam zijn hierdoor snel en goed te bereiken.

Op loopafstand ligt een kleinschalig winkelcentrum genaamd De Nieuwe Hof bestaande uit o.a. een supermarkt, verswinkels, restaurants, bloemenwinkel en een drogisterij.

Via een tunneltje onder de Bunschoterstraat bereik je de Eempolders, een prachtige omgeving aan de westkant van de stad waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen.

Vuursalamander 82 3824 VJ Amersfoort

Vuursalamander 82 3824 VJ Amersfoort

Vuursalamander 82 3824 VJ Amersfoort

Vuursalamander 82 3824 VJ Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl