Issuu

Huizen vanHendriks

Vuursalamander 64 , 3824 VJ Amersfoort

Royale woning 3 slaapkamers

Garage

Prachtig uitzicht Terras aan het water

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1999 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we 15 jaar geleden vanuit het buitenland op zoek waren naar een ruim en modern huis in Amersfoort hadden we nogal wat wensen: een eigen oprit voor de auto’s, een zonnig terras met een bbq-plek, een woonkamer met vrij uitzicht op het groen, liefst aan het water, een dakterras met vergezichten en een flinke garage. Oh ja, en dat liefst ook nog op loopafstand van een grote supermarkt, met de mogelijkheid om binnen enkele minuten op de snelweg te komen en natuurlijk in een nette woonwijk.

Omdat je op een eiland woont is er geen doorgaand verkeer, is het daardoor rustiger, maar zeker ook veiliger. De meeste eilandbewoners kennen elkaar of in ieder geval wel van gezicht. Er is zelfs een eilandapp als je dat zou willen. Op de fiets zit je in 2 minuten in de natuur en in 15 minuten in hartje Amersfoort of Spakenburg. Wij zijn er van overtuigd dat de nieuwe bewoners van dit fijne huis er met net zoveel plezier zullen gaan wonen als wij dat gedaan hebben.

We zochten een paar maanden en toen zagen we een advertentie met de zin “op het mooiste plekje en met het mooiste uitzicht van het watereiland”. Het huis bleek aan al onze wensen te voldoen en 15 jaar later dat doet het dat nog steeds. Je beleeft vanuit de woonkamer ieder seizoen heel intens. Als je wilt kun je serieus vissen vanaf je eigen vlonder, kinderen kunnen met een boot het water op, sommige kinderen zwemmen er zelfs, en de afgelopen jaren hebben we toch ook een paar keer kunnen schaatsen direct vanuit huis.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

lichte woonkamer openslaande deuren Via de ruime entree met meterkast en toilet met fonteintje en trapopgang naar boven, lopen we door naar de woonkamer. Meteen valt de prachtige lichte plavuizen vloer op die is voorzien van vloerverwarming, deze loopt door over de gehele verdieping. De wanden zijn licht gestuuct en de woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, wat zorgt voor aangenaam veel lichtinval.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

strak afgewerkt open keuken De nette open keuken is iets hoger gelegen dan de woonkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ook hier is de tegelvloer doorgelegd. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.

huizen van hendriks

veel ruimte luxe badkamer Via de trap en overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, van een goed formaat ideaal voor een gezin met kinderen. De wanden van alle vertrekken zijn netjes en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van marmoleum. Door de fijne ramen is er aangenaam veel lichtinval. De prachtige luxe badkamer is ruim opgezet, netjes afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Met een vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier is de CV-ketel (Vaillant 2013) en aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd en de woning is voorzien van mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping heb je toegang tot een extra slaap-/werkkamer die nu als kledingkamer in gebruik is en tot het prachtige dakterras met uitzicht op het water.

Royale slaapka mers

huizen van hendriks

Me t ter ra so v er kapping

prachtig uitzicht garage aanwezig Via de openslaande deuren kom je achter op het terras, gelegen op het zuiden, met prachtig uitzicht op het water en groen. Het terras is voorzien van een heerlijke (Bristor) terrasoverkapping die je in een open of gesloten stand kunt zetten. Hierdoor kan je ‘s avonds nog lang behaaglijk buiten zitten en ook als het regent, zit je hier nog lekker droog en beschut. Aan de voorzijde van de woning is een volledig betegelde tuin, hier is een garage aanwezig met een elektrische deur.

Vuursalamander 64 3824 VJ Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier. In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28. Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan. Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl