Vughterstraat 195a, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Vughterstraat 195 a, 5211 GC ‘s-Hertogenbosch

Dakterras Ruime woonkamer

Centrumlocatie

Slaapkamer Kantoor/inloopkast

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 64 m² 200 m³ 1886 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 1998 hier kwam wonen had ik de eerste jaren het idee dat ik op vakantie was.

Wat een bijzonder mooie plek is dit en dan ook nog eens in deze gezellige en historische stad.

Het dakterras vind ik de parel van mijn appartement.

Zo ruim, heerlijk toeven is het daar, je vergeet dat je midden in de binnenstad woont.

Vanuit de comfortabele living en ruime woonkeuken heb je uitzicht op een mooie open ruimte met veel groen maar toch in het centrum van Den Bosch.

De karakteristieke eigenschappen die horen bij een pand uit 1886 in combinatie met deze fantastische locatie waren voor mij de redenen dat ik hier zo lang en met heel veel plezier gewoond heb.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Modern & licht

ruime woonkamer recent geschilderd Welkom in de heerlijke ruime woonkamer! Deze ruimte is dankzij de twee ramen aan de achterzijde aangenaam licht en heeft voldoende plaats voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Heerlijk met de beentjes omhoog, kopje thee erbij en genieten van een goed boek...

De wanden, plafonds ĂŠn de kozijnen zijn vorige maand nog geschilderd. In de woonkamer en gang ligt een knappe houten vloer. Pak die verhuisdozen dus maar alvast in want hier heb je direct heel veel woonplezier!

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

complete keuken toegang tot het terras De fraaie keuken is compleet en functioneert prima. De ruimte is afgewerkt met neutrale tinten en staat in een rechte opstelling. In de benedenen bovenkastjes heb je genoeg ruimte om pannen en servies op te bergen. Verder vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Via de keuken bereik je de compacte badkamer.

De tegels hebben recentelijk een opknapbeurt gehad. Klein, maar heel fijn met alles wat je nodig hebt. Denk aan een douche, een wastafel en een toilet. Hier kun je de dag weer heerlijk fris starten!

huizen van hendriks

twee prima kamers netjes afgewerkt Het appartement beschikt over 2 kamers. De eerste kamer wordt gebruikt als slaapkamer en grenst aan de woonkamer. Dit is een prima ruimte waar je met gemak een bed en een kledingkast kwijt kunt. Door de bovenraampjes krijg je indirect daglicht binnen vanuit de lichte woonkamer.

Via de hal heb je toegang tot de tweede kamer.

Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als kantoor, maar deze kan natuurlijk gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Misschien maak jij hier wel een inloopkast van?

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Volop genie ten!

dakterras van 35m2! op het westen En dan nu de parel van de woning: het gigantische dakterras van wel 35m2! Het dakterras is in zeer goede staat en ligt op het westen. Plof neer op je loungeset en vergeet heel even dat je je midden in de binnenstad van Den Bosch begeeft. Fleur de rest op met potten vol kleurrijke bloemen en het genieten kan pas echt beginnen!

huizen van hendriks

hartje den bosch veel gezelligheid Deze woning ligt in het centrum met supermarkt, winkelstraten, vele terrassen en restaurants op steenworp afstand, evenals natuurgebied “Het Bossche Broek”. ’s-Hertogenbosch, een stad waar mensen zich thuis voelen. Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Bourgondische sfeer.

Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Midden in he t centrum

Vughterstraat 195 a 5211 GC ‘s-Hertogenbosch

Vughterstraat 195 a 5211 GC ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl