Vrouwenpolder 5, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Vrouwenpolder 5 , 3825 LN Amersfoort

Instapklaar Ruime kamers

Garage

Voorzieningen nabij Waterligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

333 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We gaan ons huis verkopen!

We hebben hier 15 jaar met heel veel plezier gewoond. Zodra we de brug opdraaien zijn we weer thuis. Wat een genot om altijd een plek te hebben voor je auto(‘s) en daarnaast nog voldoende ruimte om je voortuin ook echt als tuin te gebruiken. Met een warmgevoel kijken wij terug op de maaltijden die wij daar gebruikt hebben met onze kinderen. Of op het kopje koffie wat we daar dronken in het zonnetje. En dat allemaal naast de grote achtertuin en het balkon waar het ook heerlijk vertoeven is.

Wonen op de Vrouwenpolder 5 betekende voor ons wonen met alles in de buurt. Ook voor de kinderen was de school lekker dichtbij en konden ze zelfstandig naar de judotraining, streetdance les, voetbaltraining of naar de musicallessen. Eropuit gingen wij in de eigen wijk bijvoorbeeld door middel van het brengen van een bezoekje aan de natuurboerderij of het

Te koop bij

bekijken van een voorstelling in het Icoon. Vathorst heeft gewoon heel veel te bieden en dat allemaal op slechts 25 fietsminuten van het prachtige en

historische centrum van Amersfoort. Inmiddels zijn we 15 jaar verder en is ons gezin toe aan een volgende fase, vandaar dat we gaan verhuizen. Door de aanwezigheid van stadsverwarming en de aanwezigheid van 4 zonnepanelen op het dak is het huis klaar voor de toekomst allicht met u als bewoner(s).

Samengevat een goede plek om te wonen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht!

De woonkamer is heerlijk licht en de afwerking is hoogwaardig te noemen. Strakke wanden in combinatie met de plavuizen vloer met vloerverwarming maken dat je hier over een uitstekende basis beschikt waarin je echt alleen de verhuisdozen nog hoeft uit te pakken.

Er is plek genoeg om een comfortabele zithoek te creëren die een heerlijk zicht biedt over de achtertuin. Voor kinderen blijft er voldoende ruimte over om te spelen maar ook een piano kan je hier gemakkelijk kwijt.

huizen van hendriks

Gezellige lee f keuken

lekker kokkerellen voldoende kastruimte Aan de voorzijde van de woning is de open leefkeuken gesitueerd (Siematic). Het geheel is geplaatst in een praktische hoekopstelling welke is uitgerust met de nodige kasten en lades. Daarnaast bevind zich in de keuken nog een deel met hoge kasten. Aan werk- en opbergruimte geen gebrek dus.

Verder beschik je over alle hedendaagse inbouwapparatuur en is er dankzij de gunstige afmetingen voldoende ruimte om een gezellige eethoek neer te zetten waaraan je met lekker lang kunt tafelen.

De schuifpui zorgt samen met het hoge raam voor veel inval van daglicht en een ruim uitzicht. Zet bij mooi weer de schuifpui open en geniet van het zonnetje. Gezien de oppervlakte van de voortuin en de gunstige ligging ten opzichte van de keuken is dit stuk tuin zeer uitnodigend om in plaats te nemen en de maaltijd te gebruiken.

huizen van hendriks

slapen of studeren? douchen of in bad?

Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn variërend van formaat, lekker licht en keurig afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

De badkamer is eveneens op de eerste verdieping en is met recht een fijne ruimte om optimaal te ontspannen. De indeling bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Leuk detail is ook het aanwezig raam zodat er fijn daglicht binnenkomt in de badkamer. Het raam kan open en is voorzien van een hor.

Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde (slaap)kamer met aan de voorzijde een kenmerkende glaspartij waardoor men zicht heeft op het dakterras. Tevens heeft deze kamer een zijraam en komt er licht binnen via de dakkapel. Op deze verdieping is ook een ruime overloop met toegang naar het woningbrede balkon.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdwesten

heerlijke buitenruimte genieten!

Vanuit de woonkamer stap je zo de op het noordwesten gelegen tuin in welke door zijn diepte de hele dag zon heeft maar waar je ook kunt kiezen voor een plekje juist in de schaduw. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met grotendeels bestrating waardoor je naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele tuin- of loungeset, een hottub, 2e zithoekje en voor de kinderen een trampoline.

Behalve via de ‘eigen’ brug is het ook mogelijk om achterom, via de poortdeur, thuis te komen of weg te gaan.

Naast de woning beschik je nog een flinke stenen garage die is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde.

De garage is zo ruim dat je er naast een auto ook de fietsen, werkbank, vriezer, gereedschap en de tuinspullen etc. kwijt kunt.

Vrouwenpolder 5 3825 LN Amersfoort

Vrouwenpolder 5 3825 LN Amersfoort

Vrouwenpolder 5 3825 LN Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl