Vredeman de Vriesstraat 67, Tilburg

Huizen vanHendriks

Vredeman de Vriesstraat 67 , 5041 GR Tilburg

Nabij centrum & uitvalswegen Royale multifunctionele zolder

Badkamer op eerste verdieping

Geheel instapklaar Fraaie tuin met royale berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1953 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik verkoop mijn fijne thuis om terug te keren naar Nijmegen waar de roots van mijn vriend liggen en we onze kindjes dichtbij familie willen grootbrengen.

daken zijn voorzien van nieuwe bedekking, de boeiboorden in de tuin zijn vervangen. De schoorstenen gevoegd en de nokvorsten zijn aangepakt.

Toen ik deze woning zelf ging bezichtigen viel ik voor de heerlijke lichte woonkamer en de openslaande deuren naar de tuin. De grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping gaven de doorslag. In de avond eten we lekker in het zonnetje in de groene tuin om en daarna de dag af te sluiten met een wandeling in het spoorpark. Want de locatie van deze woning is ook echt heel erg fijn. De woning is rustig gelegen maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Museum de pont aan het einde van de straat, de spoorzone dichtbij om lekker uit eten te gaan. De AH voor de boodschappen en het nieuwe spoorpark voor een wandeling een picknick en lekker spelen.

Hopelijk wordt dit voor jou net zo’n fijn thuis.

Drie jaar geleden had ik niet gedacht dat ik het huis al zo snel weer zou verlaten. Ik heb dan ook diverse onderhoudswerkzaamheden aangepakt. De platte

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

s makelijk e ten

open keuken gezellig tafelcontact Betreed de woning via een L-vormige entree hier vind je de toegang tot de keuken, trapopgang en meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer en neutrale strakke wanden. Ideaal want deze neutrale stijl past perfect bij iedere interieurkeuze.

Via de entree betreed je vervolgens de open keuken. Deze staat in een rechte opstelling en heeft lichte fronten, grote handgrepen, houten werkblad en donkere mozaĂŻek achterwand. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval. De keuken oogt rustig en is voorzien van genoeg werk-/opbergruimte en de noodzakelijke apparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, een vaatwasser en combimagnetron. Via speelse bogen krijg je contact met de woonkamer, zo sta je nooit alleen in de keuken!

huizen van hendriks

heerlijk licht

sfeervol wonen openslaande tuindeuren De woonkamer is uitgebouwd en heerlijk ruim. De openslaande tuindeuren zorgen voor een doorzon met de raampartij aan de voorzijde. De schouw is een knipoog naar het verleden van de woning en een sfeervolle eyecatcher. Plaats jouw favoriete meubels en in een mum van tijd geniet je van een gezellige zit- en eethoek.

Via de keuken bereik je een praktische bijkeuken.

Hier vind je de toiletruimte en een berging geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad of allerhande spullen.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers moderne badkamer De twee slaapkamers, op de eerste verdieping, zijn van uitstekend formaat en voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden.

De lichte badkamer heeft een fijne royale inloopdouche. Deze wordt gescheiden van het toilet via een speelse blauwen mozaĂŻeken muur. Verder beschik je over een dubbel wastafelmeubel, praktische kiepraam en grote wand-/vloertegels. Hier begin jij de dag fris en fruitig. Voor de was is er een waskamer in de berging gerealiseerd. Een praktische ruimte die een huishoudelijk klus vergemakkelijkt.

De royale zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is multifunctioneel. Op de overloop vind je de berging met cv-ketel en toegang tot een derde kamer. Dankzij haar grote dakraam geniet je van genoeg lichtinval en is deze ruimte prima te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.

fijne ruimtes

huizen van hendriks

onderhoudsar m

zonnige achtertuin veel privacy De fraaie tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Je geniet hier van veel privacy waardoor je ongestoord van de zon kunt genieten. De tuin is gelegen op het westen en heeft ruimte genoeg voor meerdere zitjes waardoor je de zon en de schaduw kunt opzoeken.

De vrijstaande stenen berging met overkapping is praktisch voor het opbergen van je tuinspullen. De fietsen rijd je zo de berging binnen via de achterpoort, ideaal!

Vredeman de Vriesstraat 67 5041 GR Tilburg

Vredeman de Vriesstraat 67 5041 GR Tilburg

Vredeman de Vriesstraat 67 5041 GR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl