Vredeman de Vriesstraat 26, Tilburg

Huizen vanHendriks

Vredeman de Vriesstraat 26 , 5041 GS Tilburg

Nabij het centrum & uitvalswegen Verrassend ruime woning

Jaren ‘30

Vaste trap naar multifunctionele zolder 4 slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 113 m² 88 m² 400 m³ 1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel 1024

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Leuke jaren “30” woning met 4 slaapkamers en veel ingebouwde kastruimte, speels ingedeeld, zonnige keuken, complete badkamer met wastafel, bad en douche en toilet op de 1e verdieping en ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Glas in lood, hergebruik van originele deuren en kasten.

Gunstig gelegen vlakbij het centrum en station en de Spoorzone, op loopafstand van o.a. de XL AH en Aldi en Action. Vrij uitzicht op groot voetbalveld en speeltuin. Ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Verschillende scholen en opvang in de buurt.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

heerlijk ruim zie jij jezelf al zitten?

Via de hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft. De grote ruimte voelt toch knus en huiselijk. De mooie laminaatvloer in combinatie met de witte wanden zorgen voor een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken. Aan de achterzijde van de woning heb je een nette serre en de zonnige keuken.

De keuken is uitgerust met twee riante keukenblokken met vele lades, kasten en alle nodige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken.

Vanuit de keuken loop je door naar de tweede hal met toilet. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast, wasmachine en droger of een voorraadkast.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

hoe deel jij ze in? droom zacht!

Dé plek waar je ‘s avonds naar terugkeert om alle stress van die dag van je af te laten glijden en even helemaal te ontspannen. Dat is dezelfde plek als waar je ‘s morgens weer fris en fruitig ontwaakt om aan een nieuwe dag te beginnen. De plek waar we het over hebben is natuurlijk de slaapkamer!

De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. De grote ramen in ieder vertrek versterken zorgen voor een rustgevende atmosfeer! Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

huizen van hendriks

uitgebouwd luxe badkamer Er is een opbouw geplaatst waar de badkamer is gesitueerd. Deze is van goed formaat en oogt verzorgd dankzij de witte betegeling tot het plafond.

Met een wastafel, tweede toilet en douchecabine en een hoekbad heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag!

De zolderverdieping is netjes afgewerkt met witte wanden en is dankzij de dakkapel extra ruim. De kamer leent zich ideaal voor het oudere kind, hobbyruimte, kastenkamer รณf zelfs als master bedroom.

Multifunctionele zolder

huizen van hendriks

Genie ten

volop privacy centrale ligging Hier plaats je gezellige loungeset, fleurige beplanting en strakke bestrating. De ligging op het oosten zal ervoor zorgen dat je hier lekker kan wakker worden met het ochtend zonnetje en een vers kopje koffie. De tuin heeft een achterom en er is een ruime berging voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken.

Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning.

De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

Vredeman de Vriesstraat 26 5041 GS Tilburg

Vredeman de Vriesstraat 26 5041 GS Tilburg

Vredeman de Vriesstraat 26 5041 GS Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl