Voskinerf 4, Roermond

Huizen vanHendriks

Voskinerf 4 , 6071 MB Swalmen

Sfeervol wonen!

Fijne serre

Diepe tuin!

Autoluwe straat Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

316 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 1991 woon ik in dit fijne huis. Ik heb hier altijd graag gewoond. Een rustig doodlopend straatje, speeltuintje op minder dan honderd meter. NS-station op 3 min wandelen en dicht bij het centrum. De grote tuin biedt veel privacy. Kortom een heel prettige woonomgeving.

De laatste 2 jaar woon ik alleen in dit huis en voor mij alleen is deze woning veel te groot. Vandaar dat ik deze woning ga verkopen.

Veel woon plezier!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Je komt binnen in een hal met de meterkast en toegang naar de woonkamer.

In de woonkamer zul je blij verrast zijn door het ruimtelijke gevoel en de lichte uitstraling. Daarnaast wordt de ruimte rijkelijk verlicht door de grote raampartijen. De ruimte is netjes afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en granol op de wanden.

huizen van hendriks

Mooie keuken

moderne keuken frisse start!

De moderne keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een ruime L-opstelling met een ruim aanbod aan werk- en opbergruimte. Natuurlijk ben je ook voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Voor een frisse start van de dag zit je in de betegelde badkamer helemaal goed. De badkamer zit gevestigd op de eerste verdieping. Er is gekozen voor lichte en donkere tegels. Verder is de ruimte ingericht met een bad, een douche en een wastafel.

huizen van hendriks

3 slaapkamers slaaplekker!

Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met drie prima slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt met houtenparket vloer en behang op de wanden.

Via een vlizotrap bereiken we de zolder. Hier bevindt zich een grote ruimte en de cv-ketel.

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Mooie o v er kapping

mooie serre! ruime tuin Er bevindt zich een mooie en ruime serre die te bereiken is via inpandige garage. De serre is zeer netjes afgewerkt en is voorzien van vloerverwarming.

Ook zou je hier een werkruimte, speelkamer of een eetkamer van kunnen maken. En anders kun je altijd nog een leuk zitje neerzetten en hier genieten tijdens de koude avonden.

De tuin met een ligging op het Noordoosten is ruim, diep en netjes aangelegd. Voorzien van onder andere: gras, plantenborders en een vijver. De tuin is een groot pluspunt van de woning, veel privacy en groot ten opzichte van andere woningen in de buurt.

Elektra, water en de witgoedaansluiting bevindt zich in de inpandige garage bij de serre.

Voskinerf 4 6071 MB Swalmen

Voskinerf 4 6071 MB Swalmen

Voskinerf 4 6071 MB Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl