Weert, Voorstestraat, 104

Huizen vanHendriks

Voorstestraat 104 , 6004 CE Weert

Volledig uitgebouwde hoekwoning

Jas ophangen & wonen!

Voorzien van zonnepanelen (2016)

Vier ruime slaapkamers Kindvriendelijke woonomgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

215 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben we de afgelopen 10 jaar in dit huis gewoond. In de prettige en gastvrije buurt, hebben we ons vanaf het begin echt thuis gevoeld.

Veel mooie herinneringen met vrienden en familie hebben we in dit huis opgedaan. Samen met onze 2 kinderen hebben we heerlijk genoten van de (praktische) ruimte.

In de afgelopen jaren is het huis volledig vernieuwd.

De zolder is inmiddels een volwaardige ruimte, te gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte. In 2014 hebben we een aanbouw met bijkeuken gerealiseerd. De toevoeging van deze extra woonruimte heeft ons gezin veel ruimte en praktisch woongenot opgeleverd. Dankzij de aanwezige schuifpui, betrek je de tuin optimaal bij de woning tijdens het voorjaar en zomer.

voor een aangename temperatuur. Verder besparen we met de zonnepanelen aanzienlijk op onze energiekosten.

De ruimte in en om het huis wordt goed benut door onze kinderen. Blijkt dit onvoldoende te zijn, dan zijn er nog voldoende speeltuintjes in de directe omgeving.

Op 5 minuten lopen vind je de basisschool en het winkelcentrum. In ongeveer 10 minuten fietsen ben je bij het station of de stad. Ook de A2 en N280 zijn uitstekend te bereiken.

We laten een mooie en sfeervolle woning achter, maar hopen oprecht dat de nieuwe bewoners hetzelfde ‘thuisgevoel’ gaan krijgen in dit huis.

Naast investeringen in het woongenot hebben we de woning ook verduurzaamt. De hele woning is nu voorzien van HR++ beglazing. Dit zorgt het hele jaar

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk lichte ka mer

fijne uitgebouwde kamer waar zet jij de bank?

In de woonkamer valt meteen de ruime aanbouw (2014) aan de achterzijde op, waar over de gehele breedte extra leefruimte is gerealiseerd. De aanbouw is voorzien van een glazen schuifpui en wordt verder gekenmerkt door een bijzonder lichtinval van bovenaf.

De woonkamer is helemaal naar eigen behoefte in te delen. Wat te denken van een speelruimte voor de kinderen, een eigen werkhoek of zie je juist een ruime eetkamer voor je waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of bekenden.

De ruimtes lopen naadloos in elkaar over en dat maakt het een fijne grote leefruimte van maar liefst 49m2. Uniek in zijn soort!

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

moderne keuken grote bijkeuken en garage De keuken staat in open verbinding met de kamer en is in een ruime hoekopstelling geplaatst. Heel handig. Zo heb je namelijk veel werkruimte en kun je ook alles weer netjes opbergen in de vele kasten en lades. Vanzelfsprekend ontbreekt het hier niet aan alle hedendaagse gemakken.

Als extraatje tref je hier een royale bijkeuken aan.

Een fijne en vooral erg praktische plek voor al je witgoed en opslag van poetsspullen, etenswaren en dergelijke. Dankzij de loopdeur naar de tuin kun je ook hier je vuile schoenen of kinderkleding achterlaten wanneer je buiten bent geweest.

Vanuit de bijkeuken heb je een inpandige verbinding naar de garage. DĂŠ plek om de auto droog neer te zetten, maar als berging ook zeker zo functioneel. Er is namelijk voldoende plek voor de fietsen, gereedschap en je tuinspullen.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers waar komt jouw bed?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer en een frisse kleur op de muren.

Met nog een vierde slaap-/ werk- of hobbykamer op zolder heeft echt iedereen een eigen plekje in dit fijne huis. Op de voorzolder tref je veel bergruimte aan.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

De woning is duurzaam gemaakt door het plaatsen van zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dit levert jaarlijks een forse besparing op in de stookkosten.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

lekker genieten kinderen spelen buiten De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van gras en een ruim terras waar je lekker een ruime loungehoek kunt plaatsen.

Het is een fijne plek om te genieten van je vrije tijd.

Er is tevens een eigen achterom aanwezig.

Wel zo praktisch, toch?

De kinderen kunnen lekker spelen in de tuin, maar kunnen ook naar ĂŠĂŠn van de vele speelveldjes in de wijk. Hier spreken ze af met hun vriendjes uit de buurt.

Voorstestraat 104 6004 CE Weert

Voorstestraat 104 6004 CE Weert

Voorstestraat 104 6004 CE Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl