Vondelstraat 78, Breda

Huizen vanHendriks

Vondelstraat 78 , 4819 HE Breda

Karakteristieke gezinswoning Vijf slaapkamers

Heerlijke tuin

Nabij centrum Veel authentieke details

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1940 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we in 2016 op zoek waren naar een woning en hier binnen stapten waren we op slag verliefd!

In de afgelopen drie jaar hebben we twee kinderkamers mogen maken. En wat een mogelijkheden hadden we, kijkend naar de verschillende kamers in dit huis. We kozen ervoor iedereen op 1 verdieping te laten slapen. De kleine slaapkamer, voorheen de werkkamer, werd een babykamer. Om het huis nog verder naar de gemakken en smaken van deze tijd te maken, hebben we in 2018 de badkamer en toiletten vernieuwd. Van de heerlijke zonnige tuin genieten we iedere dag, een perfecte plek om te spelen voor de kinderen, te BBQ’en en te relaxen.

Een kinderdagverblijf, basisschool en middelbare school om de hoek, de stad en het bos op loop- en fietsafstand; alles binnen handbereik. Wat een vrijheid en gemak.

Een moeilijke keuze om afstand te gaan doen van dit mooie, warme en fijne huis en buurt. Voor ons een keuze om terug te gaan naar ons geboortedorp. We hadden het huis graag meegenomen, maar aangezien dit niet mogelijk is, hopen we dat een ander er

Te koop bij

net zo blij van gaat worden als wij.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Stijlvol wonen

charmante woonkamer comfortabel koken De grote erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De mooie houten vloerdelen, hoge plinten en het strakke stucwerk voorzien van rustige kleuren versterken dit gevoel des te meer.

Het glas-in-lood werk, de paneeldeuren met originele klinken en de hoge plafonds staan garant voor ĂŠĂŠn en al sfeer en huiselijkheid.

De open keuken aan de achterzijde doet qua lichtinval zeker niet onder voor de woonkamer (elektrisch rolluik aanwezig). Er is gekozen voor een modern keukenblok in praktische hoekopstelling, afgewerkt met zwarte fronten en een contrasterend wit werkblad. Verder is geheel natuurlijk voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, Faber afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

huizen van hendriks

U itgerust wakker wo rden

een echt gezinshuis harmonieuze afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Twee van de slaapkamers zijn van ruim formaat, de derde is ietwat kleiner, maar alsnog zeer geschikt als bijvoorbeeld baby-/kinderkamer, heuse inloopkast of thuiswerkplek. De twee ruimste slaapkamers zijn tevens voorzien van een handige inbouwkast.

Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval en zijn ze keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, hoge plinten, strak stucwerk en rustige kleuren. Daarnaast zijn ook op de bovenverdieping de paneeldeuren met originele klinken bewaard gebleven.

huizen van hendriks

pure ontspanning dakkapellen De moderne badkamer (2018) is compleet uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad. De afwerking in wit- en grijs tinten met matte zwarte kranen maakt de ruimte een plaatje om te zien!

Zoals eerder vermeld is het tweede toilet (2018) een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, één voor en één achter. Beide vertrekken zijn van goed formaat, uitgebreid met een dakkapel en keurig netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde verleent toegang tot de wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde verleent toegang toegang tot de (berg)vliering, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

zon en schaduw berging en achterom Vanuit de keuken en woonkamer stap je de privacyvolle tuin in. Deze is gelegen op het noorden en door het goede formaat is er altijd een fijn plekje in de zon Ăłf schaduw te vinden. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van eventuele meerdere zitjes. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, borders en een grote diversiteit aan groen, waaronder een druivenstruik.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde stenen berging, welke is voorzien van een plavuizen vloer, verwarming, elektriciteit en stromend water. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk; ideaal!

Vondelstraat 78 4819 HE Breda

Vondelstraat 78 4819 HE Breda

Vondelstraat 78 4819 HE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl