von Fraunhoferhof 31, Nijmegen

Huizen vanHendriks

von Fraunhoferhof 31 , 6533 DX Nijmegen

Instapklare woning Heerlijke woonkeuken

Diepe tuin

Drie uitstekende slaapkamers Lichte woonkamer

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 89 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

237 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben altijd met heel veel plezier in deze woning gewoond en ons hier enorm thuis gevoeld. Het is een fijn huis met een aparte keuken, ruime bijkeuken en lichte woonkamer. In de zomer genoten we volop van de zonnige diepe achtertuin. De ligging is ideaal t.o.v. uitvalswegen, het Goffertpark, NXP, de ziekenhuizen en op loop & fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Hatert. Ook de Albert Heijn XL is dichtbij en om de hoek bij de woning op de Hatertseweg/Grootstalselaan is een bushalte richting station Nijmegen.

Ik fiets iedere dag in 20 minuten naar mijn werk in het centrum van Nijmegen en de buurt is rustig, kindvriendelijk en erg fijn. Vanwege het werk van mijn man verhuizen wij naar Eindhoven, anders waren we hier nog met veel plezier blijven wonen.

Dit huis is ideaal voor starters, een klein gezin en bied genoeg ruimte en woonplezier voor vele jaren!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Licht en royaal

een warm welkom netjes afgewerkt De woonkamer is voorzien van een strakke wandafwerking in een lichte kleur en op de grond liggen lichte plavuizen waardoor je hier over een perfect blanco canvas beschikt waarin diverse interieurstijlen je binnen no-time een warm welkom heten.

Deze woonkamer nodigt uit om na een drukke dag op de bank te ploffen en onder het genot van een goed boek lekker te ontspannen terwijl je ontkomt aan alle hectiek van de dag.

huizen van hendriks

Heerlijke woonkeuken

lekker kokkerellen uitzicht over de tuin De heerlijke woonkeuken biedt plaats voor je gasten om lekker aan te schuiven terwijl jij staat te kokkerellen. Er is gekozen voor een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling, uitgerust met voldoende kasten en lades waarin alle keukengerei een eigen plekje heeft.

Verder is de keuken lekker licht en ontstaat er dankzij de tuingerichte ligging een leuke interactie tussen binnen en buiten. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot een zeer ruime bijkeuken. Hier vind je de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? lekker ontspannen De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes maar eenvoudig afgewerkt. Wellicht kies jij voor een warme tint op de muur en vul jij het geheel aan met wat persoonlijke snuisterijen waarna je zult profiteren van een welverdiende nachtrust.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur en oogt daardoor fris en verzorgd. In het bad beschik je over een douchemogelijkheid en verder vind je hier nog een wastafel en een tweede toilet.

Drie prima slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe tuin op he t noo rden

fijne buitenruimte met eigen achterom De tuin is deels voorzien van sierlijke bestrating en een stukje aangelegd gazon. De tuin is gelegen op het noorden en daarnaast beschik je over voldoende privacy waardoor je hier op warme zomerdagen, vanuit je comfortabele tuin- of loungeset heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, gereedschap of wat fietsen kunt stallen. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

huizen van hendriks

fijne woonomgeving diverse voorzieningen nabij Deze instapklare woning is gelegen op een ideale locatie. Om de hoek vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, evenals de bushalte richting station Nijmegen.

Verder zijn het Goffertpark en ziekenhuizen nabij gelegen en ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar

Centraal gelegen

von Fraunhoferhof 31 6533 DX Nijmegen

von Fraunhoferhof 31 6533 DX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl