Voltstraat 4405, Tilburg

HuizenHendriks van

Moderne keuken

Heerlijk ruime woonkamer

Brede loggia aan de voorzijde

2 prima slaapkamers

Gelegen op loopafstand van stadscentrum

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

galerijflat

3

75 m²

275 m³

1981

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Het is hier heerlijk (en betaalbaar) wonen aan de Voltstraat te Tilburg. Ideaal is dat je binnen een mum van tijd in het centrum bent maar je bent ook zo de stad uit, ideaal!

Echte opvallend is de werkelijk zeer ruime woonkamer met een grote loggia aan de voorzijde. Ook fijn is dat je 2 slaapkamers hebt en een eigen berging op de begane grond. Het is een kleinschalig complex, de VvE functioneert goed en alle zaken zijn helemaal op orde.

De woning ligt op een steenworp afstand van de Ringbaan Zuid en in nog geen 5 minuten ben je op de fiets in het centrum. En niet onbelangrijk: voor de deur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Dus ben je op zoek naar een fijne plek, dicht bij het centrum, met alle ruimte en comfort?

Kom dan zeker eens kijken!

lift aanwezig

goed ingedeeld

Op de begane grond vind je de centrale entree met toegang tot een eigen berging in het achtergelegen binnenterrein, waar jij je spullen veilig en netjes op kunt bergen.

Vanuit de entree heb je via het trappenhuis of met de lift toegang tot de verschillende woonlagen.

Ruime woonkamer

fijne lichtinval nette afwerking

Jouw nieuwe thuis bevindt zich op de eerste verdieping. Je komt het appartement binnen in een hal met vaste kastruimte met daarin de meterkast en de CV opstelling.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer heeft een grote raampartij met een deur naar de woningbrede loggia, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

genieten

fraai uitzicht

De loggia is een fijne plek waar jij kan gaan ontspannen en genieten van het buitenleven. Deze loggia is volledig afsluitbaar dankzij de brede schuiframen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze extra ruimte.

Mooie loggia

praktische opstelling

De moderne open keuken is geplaatst in een Uopstelling met bar, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron.

Vanuit de hal zijn verder nog een handige berging, een apart toilet en de badkamer toegankelijk. De berging is ideaal om bijvoorbeeld extra voorraden op te kunnen slaan.

aangenaam licht

prima badkamer

In het appartement zijn twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, van een goed formaat en hebben een prettige lichtinval.

Het toilet en de badkamer zijn deels betegeld en hebben een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

2 slaapkamers

Gunstige ligging

prettig wonen nabij voorzieningen

Gelegen in de levendige wijk Oerle, bevindt het complex zich op loopafstand van het centrum. De wijk biedt een kindvriendelijke en rustige omgeving, met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Je vindt diverse winkels, waaronder een supermarkt, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl