Volderstraat 20, Weert

Huizen vanHendriks

Volderstraat 20 , 6006 KX Weert

Ruime 2/1 kapwoning Moderne keuken en badkamer

Privacyvolle achtertuin

Nabij voorzieningen Kindvriendelijke woonomgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

342 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig, garage met carport

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

gedeeltelijk dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Liefde op het eerste gezicht” was het voor ons toen we het huis in 2014 gekocht hebben. Met veel plezier en liefde alles in het huis aangepakt, waardoor er nu enorm veel ruimte is ontstaan.

Je woont heel centraal, dichtbij station, winkels, centrum, basisscholen, kinderboerderij, zwembad, alles ligt op loop of fietsafstand. Nu, in 2021, zijn wij 4 kinderen verder, en verlaten we dit huis met pijn in ons hart, maar zien wij dat het tijd is voor een nieuwe stap in ons leven, en kijken we met veel liefde terug op het huis waar onze 4 kinderen deels al opgegroeid zijn.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

prima basis sfeervolle kamer De benedenverdieping van de woning is geheel gemoderniseerd en uitgebouwd in 2020 waardoor er een ruime woonkamer en een grote leefkeuken is ontstaan. Het geheel is modern afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Dit is de perfecte basis om jouw meubelen te plaatsen en hier je eigen plek van te maken.

huizen van hendriks

Woonkeuken

open keuken moderne badkamer De moderne open keuken is tevens in 2020 gemoderniseerd en gesitueerd in de uitbouw.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiefornuis met oven, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser.

Verder is er een mogelijkheid om een Amerikaanse koelkast netjes weggewerkt te plaatsen.

Een grote pui met loopdeur en een lichtstraat zorgen voor heerlijk lichtinval en uitzicht over de zonnige tuin.

Begin de dag fris en stap onder de fijne douche of ga heerlijk ontspannen in bad. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Je beschikt hier over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam.

huizen van hendriks

3 slaapkamers rustig slapen Via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Je vindt hier drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk.

Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder.

Je vindt hier de C.V. opstelling en genoeg bergruimte.

Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder heb je de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk veel privacy De ruime privacyvolle achtertuin op het zuidwesten is te bereiken via een eigen achterom of via de keuken. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn geheel betegeld en onderhoudsvriendelijk te noemen. Er is ruimte genoeg om een leuke tuinset of speeltoestellen voor de kinderen te plaatsen. Door de ideale ligging geniet je hier de hele dag van de zon.

De tuin is tevens voorzien van een overkapping, waardoor je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Een heerlijk plekje om te genieten van de rust en het zonnetje in je gezicht.

Verder vind je in de tuin nog een houten tuinhuis met overkapping waar je al je tuinmeubelen en gereedschap netjes op kunt bergen.

De inpandige garage is te bereiken via dubbele loopdeuren en vanuit de keuken. Een lichtkoepel in de garage zorgt voor extra lichtinval.

Volderstraat 20 6006 KX Weert

Volderstraat 20 6006 KX Weert

Volderstraat 20 6006 KX Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl