Issuu

Huizen vanHendriks

Volderstraat 12 , 6006 KX Weert

Instapklare tussenwoning Moderne keuken(2019)

Verzorgde tuin op het Zuidwesten

Vier slaapkamers Kindvriendelijke buurt

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een leuke speeltuin voor onze kinderen om de hoek. Verder ligt de woning ook dichtbij het centrum en diverse voorzieningen.

Wat ons direct opviel bij onze bezichtiging is de vrije ligging aan de achterkant. Hierdoor genieten we in onze tuin van veel privacy. Verder bieden de ruime woonkamer, de 4 slaapkamers en de grote badkamer meer dan voldoende ruimte en hebben wij het wonen in deze woning als erg prettig ervaren!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Instapklaar geheel

ruime woonkamer met een speelse indeling! Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum van Weert? Dan ben je aan de Volderstraat 12 aan het juiste adres! De riante woonkamer is speels ingedeeld door de Z-vorm. Hiermee heb je meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een sfeervolle zithoek en een eethoek die in contact staat met de half-open keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde zien we grote raampartijen, waardoor je geniet van een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht. Verder is de woonkamer afgewerkt met een sfeervolle vinyl vloer, gestucte wanden in een lichte kleurstelling, rolluiken en dubbele beglazing. Kortom; een uitstekende instapklare basis waar jij gemakkelijk uit de voeten mee kunt!

huizen van hendriks

Vernieuwde keuken

moderne keuken (2019) diverse apparatuur De woning beschikt over een prachtige, onlangs vernieuwde keuken. In het verleden is de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd, waardoor de keuken nu in half-open verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling door de hoogglans-witte keukenkasten in combinatie met het lichte werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

4 slaapkamers extra ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers. Twee kamers beschikken over een kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren. Verder zijn alle drie de kamers keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Een kleine 4e slaapkamer is in het verleden bij de badkamer getrokken, zodat deze extra ruim van formaat is. De badkamer is verder uitgerust met een heerlijk ligbad, doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel. De witgoedaansluitingen zijn ook in de badkamer gesitueerd. Middels een vaste trap gaan we via de badkamer naar de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en de vierde, tevens laatste, ruime slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop van de zolder tref je de cv-opstelling aan.

Me t inb ouwka sten!

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon!

privacyvolle achtertuin uitstekende locatie! Deze fijne tussenwoning heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Wat direct opvalt is het ontbreken van achterburen. Hier geniet je dus optimaal van je privacy! De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, maar is ook voorzien van een achterom. Je kunt goed zien dat de tuin onlangs opnieuw is aangelegd. Er is een verzorgde buitenruimte ontstaan met een combinatie van kunstgras en bestrating. Ook is er een mooie overkapping met verlichting en tv-aansluiting gerealiseerd. Achterin de tuin staat nog een berging voor het stallen van fietsen, gereedschappen en tuinbenodigdheden.

Volderstraat 12 6006 KX Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl