Vlietstraat 13, Terheijden

Huizen vanHendriks

Vlietstraat 13 , 4844 VM Terheijden

Instapklare tussenwoning Volledig gerenoveerd in 2013

Slaapkamer voorzien van airco

Sfeervolle tuin Kunststof kozijnen met dubbel glas

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hoi,

Leuk dat je belangstelling hebt in onze woning.

8 jaar geleden waren we op zoek naar een woning in Terheijden, en na lang zoeken kwamen wij er, via een tip, achter dat de Vlietstraat 13 in Terheijden te koop kwam.

Het was de locatie waar we meteen voor vielen. Een mooie brede rustige straat waar uitsluiten bestemmingsverkeer komt, het weidse uitzicht, het vele groen met eindeloos uitzicht op de weilanden aan het eind van de straat. Maar ook binnen twee minuten in het hart van een van de mooiste dorpjes van de omgeving met dagwinkels, het beste worstenbrood van heel Brabant bij de warme bakker, supermarkten maar ook gezellige horeca en niet te vergeten de gezellige dorpshaven aan de Mark.

een nieuwe keuken, badkamer, toilet, alle wanden voorzien van strak stucwerk, beide tuinen opnieuw aangelegd, en de zolder die volledig verbouwd is, is het een comfortabel en sfeervol thuis geworden En om het huis nog wat extra te geven hebben we rolluiken, airco, zonnepanelen, een screen en een zonnescherm aangebracht.

We weten zeker dat jullie hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij zelf als die jaren hebben gedaan en jullie zullen zeker een warm welkom krijgen in een van de leukste straten van Terheijden met de fijnste buren die we ons maar hadden kunnen wensen.

Het huis zelf vroeg om liefde en dat hebben we met bakken tegelijk gegeven :-) We hebben het hele huis gerenoveerd en geen plekje overgeslagen. Met

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Inrichten en wonen maar!

lichte woonkamer vrij uitzicht In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de kamerbrede raampartijen in zowel de voor- als achtergevel met leuk zicht op de woonomgeving en aan de voorzijde vrij uitzicht. De kamer is sfeervol en modern afgewerkt met een brede laminaatvloer in een neutrale kleur en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Geniet van de sfeer van een echte houtgestookte openhaard die je makkelijk kunt aansluiten op het bestaande haardkanaal.

De gesloten keuken (2013) bestaat uit een strakke inrichting met een recht aanrechtblok met onderkasten. De keuken is voorzien van een 4 pits gastoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vaste kast voor extra voorraden. In de halfhoge kastopstelling is de koelkast geplaatst en voor direct warm water bevindt zich in de keuken een boiler. Vervolgens stap je via de buitendeur de achtertuin in.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

ruime slaapkamers keurige afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast.

De eerste slaapkamer aan de achterzijde is van ruim formaat, beschikt over een airconditioning aangelegd in 2020. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed tot ruim formaat en als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast. Alle ruimtes zijn wederom keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strakke wanden/ plafonds en antraciet rolluiken.

huizen van hendriks

vernieuwde badkamer diverse mogelijkheden In de badkamer heb jij alle ruimte en benodigdheden voor een frisse start van de dag. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een raam dat zorgt voor het juiste lichtinval. Verder is de badkamer ingericht met een fraai afgewerkte en ruime inloopdouche voorzien van een stortdouche, wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator.

Daarnaast heb je in de aangrenzende bergkast de mogelijkheid om een tweede toilet te plaatsen.

Via de vaste trap begeef je je naar de voorzolder op de tweede verdieping. Hier tref je de witgoedaansluiting, bergschotten, dakramen en een smaakvolle tussendeur naar de vierde slaapkamer.

Deze verdieping is geheel geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De ruimte is nu in gebruik als verblijf voor logés maar het is ook een fijne ruimte voor een rustige thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen.

Begin de dag fris

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

sfeervolle achtertuin stenen berging Achter de woning ligt een tuin (2014) op het noorden, maar in de zomer is er de hele dag wel ergens zon of schaduw te vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met plaats voor een eettafel op het houten terras voorzien van pergola, waar in de zomer een doek gespannen kan worden voor de nodige schaduw. Het terras tegen de woning aan biedt ruimte voor een comfortabele lounge set, en voor de zon is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Voor de tuinspullen en de fietsen is er een ruime stenen berging aanwezig en een eigen achterom.

Daarnaast zijn er aan de linkerzijde in 2018 nieuwe schuttingen geplaatst.

Vlietstraat 13 4844 VM Terheijden

Bega ne grond

Vlietstraat 13 4844 VM Terheijden

Eer ste verdieping

Vlietstraat 13 4844 VM Terheijden

Tweede verdieping

Terheijden

noorden kadastrale kaart

Terheijden is een dorp met een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied. Terheijden ligt ca. 6 km. ten noorden van de stad Breda. Het oorspronkelijke lintdorp is uitgebreid met aantrekkelijke woonwijken.

De karakteristieke te bezichtigen oude monumenten, de haven met haar voet-fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht. Terheijden is voorzien van een rijk verenigingsleven voor jong en oud.

De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart is snel te vinden. Ook als u van uitgaan en gezelligheid houdt, komt u aan u trekken in één van de horecagelegenheden.

Terheijden ligt nabij natuurgebied de Biesbosch, een uniek gebied, doorsneden met vele kreken en begroeid met wilgen, riet en biezen, met een tijverschil van 2 meter met als bijzonderheid dat het water rivierwater was en dus volkomen zoet. Vooral dit laatste maakte de Biesbosch uniek in de wereld. Zoetwatergetijdengebieden zijn erg zeldzaam.

De natuurliefhebber, maar ook de liefhebbers van oude gebouwen, komen in Terheijden, met zijn diverse markante gebouwen zoals enkele fraaie kerken en een aantal monumentale boerderijen, royaal aan hun trekken.

heerlijk wonen in Ter heijden

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl