Vliethof 18, Terheijden

Huizen vanHendriks

Vliethof 18 , 4844 EX Terheijden

Instapklare tussenwoning Dakisolatie en zonnepanelen

Dubbele berging en caport

Rustige ligging Nieuwe keuken en nieuwe badkamer 2020

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 82 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage

carport, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen met veel plezier in deze zeer rustige buurt. Toen we dit huis kochten waren we gelijk gecharmeerd van de mooie ligging. Er kwam een nieuwbouwproject op ons pad wat ons meer mogelijkheden biedt voor de toekomst. We zullen zeker de gezellige praatjes met de buren en buurtgenoten missen. De buurt heeft een dorps karakter, is kindvriendelijk met een speeltuin achter de wooncirkel waar ook een jaarlijkse burendag georganiseerd wordt.

Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in het hele hof.

Onze woning is gelegen nabij het wandelpad langs rivier de Mark. Je kunt zo mooi wandelen in de richting van de jachthaven waar een oversteek met de pont naar Breda een optie is. Daar kom je dan direct in het natuurgebied rondom de Haagse Beemden van Breda. Ga je de andere kant op, dan loop of fiets je zo de Terheijdense binnenpolder in waar onder andere nog een eendenkooi bewaard is gebleven.

Onze woning is gelegen dicht bij 3 basisscholen, de bibliotheek, bij diverse sportvoorzieningen en

Te koop bij

meerdere winkels waaronder 2 supermarkten.

Op de fiets ben je binnen een kwartier in Breda en binnen een half uur bij het station van Breda.

Terheijden kent een rijke historie waar de Schans en molen den Arend deel van uitmaken en is onderdeel van de Zuiderwaterlinie. Terheijden is één van de kernen in de blauw groene gemeente Drimmelen en heeft een levendig verenigingsleven met de nodige horeca.

We hebben het hier altijd naar ons zin gehad, het is hier gezellig wonen.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

grote ramen voldoende lichtinval We stappen de woning binnen in de hal waar de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer te vinden zijn. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen waardoor het een prettige lichte ruimte is en je zicht op de tuin hebt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming.

De wanden zijn voorzien van spachtelputz met lichte structuur . Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een plekje voor de TV, een sfeerhaard, en aansluitend aan de keuken, de eethoek.

huizen van hendriks

2

luxe keuken hoge dakramen De luxe keuken is nieuw geplaatst in 2020 en is slim ingedeeld door de U opstelling met een hoge kastenwand, veel werkruimte en grote lades.

Alle benodigde apparatuur is aanwezig zoals een koel-vriescombinatie, een combi-oven/ magnetron en een heteluchtoven, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker. De keuken is heel sfeervol en een lekker licht plekje in het huis vanwege de hoge dakramen en het ononderbroken hoekraam.

huizen van hendriks

4 royale slaapkamers moderne badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en keurig afgewerkt met licht geschilderde wanden en de vloer is voorzien van laminaat. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met een rolluik en horren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee Veluxramen met horren en verduistering.

De moderne nieuwe badkamer is op een bijzondere manier afgewerkt, de wanden zijn voorzien van wandpanelen die specifiek bestemd zijn voor badkamers. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad, een inloopdouche, een toilet, en elektrische vloerverwarming.

Middels de vaste trap heb je toegang tot de ruime zolder, hier heb je de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren en tevens is er de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine.

3

huizen van hendriks

Genie ten

voldoende privacy dubbele berging Via de tuindeur lopen we de achtertuin in welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig bestraat en er is voldoende ruimte om een gezellige loungehoek te plaatsen. Aan de voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig.

Er is een grote dubbele berging met spouwmuren, een uitstortgootsteen met koud water en elektra. Er is een bergzoldertje en de berging is voorzien van dubbele deuren, ideaal voor het stallen van een motor of scooter. Er is een loopdeur en raam aan de tuinzijde. De ruimte is ook goed geschikt te maken als hobby/werkruimte.

Aan de voorzijde is een ruime carport met stroompunt. Dat is ideaal parkeren voor eigen deur, nooit meer je ruiten hoeven krabben in de winter en een lekkere koele auto in de zomer.

Vliethof 18 4844 EX Terheijden

Bega ne grond

Vliethof 18 4844 EX Terheijden

eer ste verdieping

Vliethof 18 4844 EX Terheijden

Tweede verdieping

Terheijden

noorden kadastrale kaart

Terheijden is een gezellig Brabants dorp met een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied en heeft een actief verenigingsleven. De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart is snel te vinden. Ook als u van uitgaan en gezelligheid houdt, komt u aan u trekken in één van de horecagelegenheden.

Het dorp ligt op een klein kwartier rijden met de auto van Breda en is goed bereikbaar vanaf de A59. Het oorspronkelijke lintdorp is uitgebreid met aantrekkelijke woonwijken.

Het heeft karakteristieke oude monumenten, het haventje aan de rivier de Mark met haar voet-fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht.

Terheijden ligt vlakbij natuurgebied de Biesbosch, doorsneden met vele kreken en begroeid met wilgen, riet en biezen, met een tijverschil van 2 meter met als bijzonderheid dat het water rivierwater is en dus volkomen zoet. Vooral dit laatste maakt de Biesbosch uniek in de wereld omdat zoetwatergetijdengebieden erg zeldzaam zijn.

heerlijk wonen in Ter heijden

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl