Vlietberg 2, Ooij

Huizen vanHendriks

Vlietberg 2 , 6576 JB Ooij

Geweldig uitzichten Gelegen aan het water

Zeer riante vertrekken

Wookeuken Vele mogelijkheden

H53

Kenmerken Soort

villa

Type

halfvrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Tuin

6 242 m² 2315 m² 820 m³ achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Prachtige villa gelegen aan de waal met fantastische vrije uitzichten op slecht 7 autominuten van het city centrum van Nijmegen

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Funcky uitstraling

sfeervol uniek uitzicht Via een eigen oprit rij je het terrein op. We stappen de woning binnen waar je meteen de sfeer proeft die de rest van de woning ademt. De woonkamer heeft een prima basis, waardoor je hier in een mum van tijd een fijne thuishaven van kunt maken. De houten kozijnen met lichte wanden en het blauwe tapijt maken deze ruimte tot een harmonieus geheel.

Er is een gezellig schouw aanwezig en tevens heb je vanuit de woonkamer, via meerdere openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin.

huizen van hendriks

Gezellig barele ment

gezellig dineren prachtige woonkeuken ‘Lekker koken en eten, ik hou ervan!’, dat is je eerste gedachte zodra je deze keuken ziet. Strak, stijlvol maar vooral gezellig en warm. Dat is wat deze keuken uitstraalt. En dat is ook helemaal de bedoeling van deze heerlijke ruimte! Samen is het gezellig, dat is het motto van deze keuken. De fraaie eettafel en het barelement staan in verbinding met de keuken, zodat je tijdens het koken geen gesprek zult missen.

Via de woonkeuken heb je toegang tot een riante voorraad kast, een badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

aparte woonruimte hoe deel jij het in?

Het vertrek aan de achterzijde van de woning is feitelijk een aparte woonruimte en bestaat uit een royale woonkeuken, woonkamer en een slaapkamer.

Daarnaast zijn er achter de keuken een tweetal ruimtes gecreĂŤerd waar eventueel een badkamer en separaat toiletruimte geplaatst kunnen worden.

Veel mogelijkheden

huizen van hendriks

Prachtig uitzicht

riante balkon ruime vertrekken De woning is uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren). Alle vertrekken zijn uitgerust met een strakke afwerking in de vorm van gestucte wanden en hebben toegang tot een balkon die over de gehele bovenverdieping loopt.

Dankzij het heerlijke uitzicht heerst er een ontspannen en rustgevende sfeer waarin je onbekommerd weg droomt, jezelf even terug kunt trekken ĂŠn profiteert van een welverdiende nachtrust.

huizen van hendriks

2315 m2 aan de waal De tuin verdient wat liefde en aandacht maar met zoveel vierkante meters grond kun je hier een droomtuin aanleggen die enorm uitnodigt om plaats te nemen. Hier plaats je met gemak diverse zonnige terrassen, fleurige beplanting en strakke bestrating.

Er blijft zelfs dan nog genoeg ruimte over voor een gezellige overkapping met heaters waardoor je ook in de koude wintermaanden hier graag tijd zal gaan doorbrengen.

U niek!

Vlietberg 2 6576 JB Ooij

Vlietberg 2 6576 JB Ooij

Ooij

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ooij

Ooij is een gezellig klein dorpje omsloten door de prachtige natuurgebieden van De Gelderse Poort. Dit is een uniek natuurgebied tussen Arnhem, Nijmegen en Emmerich, met veel ongerepte natuur en een zeer gevarieerd landschap.

Dit schitterende natuurgebied is ontwikkeld in samenwerking met het Wereld Natuur Fonds en staat onder continu toezicht om het oorspronkelijke karakter te behouden.

Mede hierdoor kunt u hier eindeloos wandelen en fietsen.

Langs bijvoorbeeld de rivier de Waal, de beroemde Ooijpolder en de Millingerwaard. Stuk voor stuk schitterende gebieden om heerlijk te ontspannen. Maar ook buiten de Gelderse Poort is het heerlijk ontspannen. Met Nijmegen, Arnhem, Duitsland en diverse musea en bezienswaardigheden dichtbij, is dit een zeer geliefde woonomgeving!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl