Vlierbessenlaan 2, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Vlierbessenlaan 2 , 7322 HZ Apeldoorn

Grote aanbouw Kunststof kozijnen

Tuin op het zuiden

Prachtige veranda Fijne woonomgeving

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

315 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Waarom wij hier graag wonen:

-Heerlijke locatie, we lopen met de kinderen regelmatig naar het centrum.

-Rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer.

-Ruime eigen oprit met carport (met laadpaal). In de buurt genoeg vrije parkeerplaatsen voor bezoek.

-Genoeg bergruimte: grote aangebouwde garage, tevens achterin de tuin een stenen fietsenschuur.

Meer dan genoeg plek dus.

-CV-ketel (2017) geplaatst in de garage.

-Ruime onderhoudsarme tuin met fantastische overkapping met lichtkoepels en heater, een heerlijke plek.

-Aan de voorkant van het huis heb je vrij uitzicht vanuit de mooie uitgebouwde erker met veel lichtinval, waar de keuken is geplaatst.

-Van de zijkant geen inkijk en achter zit je ook lekker vrij.

-Op de eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen, waardoor weinig onderhoud is benodigd.

-Achterkant uitgebouwd. Hierdoor een zeer ruime

Te koop bij

woonkamer. Mensen noemen onze woonkamer vaak gekscherend een balzaal.

-Opzij uitgebouwd waardoor we beschikken over een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal!

-Zowel beneden als boven in de badkamer een toilet.

-Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer.

-Extra brede inloop regendouche en een extra brede wastafel.

-Vaste trap naar grote zolder, extra ruim door brede dakkapel. In gebruik als kantoor en sportruimte.

-Inbouw kledingkast over de gehele breedte. In de gang een schoenen- en jassenkast.

Kortom, een heerlijk huis van alle gemakken voorzien!

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Leuk contact me t he t buitenlev en

uitgebouwde woonkamer keuken met mooie erker De tuingerichte woonkamer is met recht een balzaal te noemen door de grote aanbouw aan de achterzijde. Je geniet hier van een mooi uitzicht op de tuin en lichtinval door de ramen en de openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer, strak stucwerk op de wanden en lichtspots in het plafond. Er is een handige trapkast aanwezig voor provisie en het opbergen van huishoudelijke apparaten zodat deze netjes uit het zicht staan.

Aan de voorzijde van de woning is de uitgebouwde keuken geplaatst, waar de mooie erker zorgt voor vrij uitzicht en aangenaam lichtinval. De keuken staat in een U-opstelling met een leuke eetbar en is voorzien van witte fronten en een donker werkblad.

Ideaal om samen te koken, gezellig te eten of te borrelen!

huizen van hendriks

Een ka mer voo r ieder gezinslid

vier slaapkamers met kunststofkozijnen Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers variërend van formaat. De slaapkamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, witte wanden en kunststofkozijnen.

De vaste trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping met op de overloop een vaste jassenen schoenenkast en een tussendeur naar de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim te noemen dankzij de extra brede dakkapel. Momenteel is de ruimte ingericht als kantoor en sportruimte, maar zou je indien gewenst kunnen gebruiken als slaapkamer(s). Tot slot biedt de kamerbrede, vaste kastenwand genoeg ruimte voor kleding en zit daar achter nog extra opbergruimte.

huizen van hendriks

moderne badkamer speelse tegelcombinatie De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is geheel betegeld met een speelse tegelcombinatie en ingericht met een extra brede inloopdouche inclusief regendouche, dubbele wastafel met spiegel, handdoekenradiator en een toilet.

Begin de dag fris & fruitig

huizen van hendriks

Volop genie ten in de tuin

zonnige tuin aangebouwde garage Achter de woning ligt een zonnige tuin met zuidelijke ligging, waar jij in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ruim en onderhoudsarm aangelegd, zodat je enkel nog een leuke tuinset hoeft neer te zetten. Wil je even in de schaduw zitten?

Neem plaats onder de fantastische overkapping.

De overkapping is voorzien van twee lichtkoepels en met de heater blijf je ook warm op iets koudere dagen. Verder is de tuin toegankelijk via een eigen achterom en stal je de fietsen in de stenen schuur.

De grote, aangebouwde garage is voorzien van garagedeuren, dus heb je de mogelijkheid tot het veilig binnenzetten van de auto. Daarnaast is de cvopstelling (2017) hier gerealiseerd.

Vlierbessenlaan 2 7322 HZ Apeldoorn

Vlierbessenlaan 2 7322 HZ Apeldoorn

Vlierbessenlaan 2 7322 HZ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl