Vliegenzwam 105, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Vliegenzwam 105 , 7324 CA Apeldoorn

Bouwjaar 2014!

Hoekwoning!

Open woonkeuken

4 fijne slaapkamers In nieuwbouwwijk Zuidbroek

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke hoekwoning met een nostalgische uitstraling, maar van alle gemakken voorzien.

Wat hebben we genoten van het gezellige koken in deze grote open keuken.

Heerlijk relaxen in deze mooie woonkamer, met het hele gezin languit op de bank. En een toffe speelhoek voor de kids.

Boven alle ruimte met drie slaapkamers en een zolder waar je alle kanten mee op kan. Wij hebben het gebruikt als studieplek/kantoor en extra speelplek vol met lego.

De buurt bestaat uit vriendelijke lieve mensen met veel jonge kinderen, langzamerhand gaat de buurt ook wat mengen en zijn er ook wat meer senioren en ouders met wat grotere kinderen komen wonen.

Eigenlijk zouden we niet eens weg willen uit dit fijne huis, waar het niet dat we op zoek zijn naar een huis in de buurt van de school van onze zoon.

Nieuwsgierig geworden, kom gerust eens een kijkje nemen.

De tuin op het zuidwesten geeft heel wat heerlijke zonnige uurtjes wat ook weer veel licht in de woonkamer geeft.

De woning op de hoek was heerlijk, een oase van rust en groen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

tuingerichte woonkamer thuiskomen is...

Je stapt de woning binnen in de hal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met rustige kleuren en een mooie laminaatvloer, waardoor het geheel een sfeervolle doch neutrale uitstraling heeft. Door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel strijken de zonnestralen hier heerlijk neer, zeker in combinatie met de zuidwestelijke ligging.

Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

helemaal compleet strak en opgeruimd De moderne landelijke open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt gezellig uitzicht over de straat. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling en de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een strak en opgeruimd geheel.

Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is voorzien van veel werkblad en alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

moderne badkamer hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, voorzien van een dakkapel of dakraam en zo te betrekken dankzij de keurige afwerking met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is modern afgewerkt in wit- en grijstinten, en het ventilatieraam zorgt voor lekker veel daglicht in de ruimte. Met een wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche ben je hier van alle gemakken voorzien.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte v.v. dakraam, afgewerkt en ingericht als ruime vierde slaapkamer. Achter de knieschotten vind je nog veel extra opbergruimte; ideaal!

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op deze verdieping.

O nbekommerd wegdromen

huizen van hendriks

He t altijd zonnige zuidwesten

zeer verzorgd aangelegd bering en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten. Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind, gazon, borders en een variĂŤteit aan groen. Jouw loungeset staat dus binnen een mum van tijd in de tuin de pronken!

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is tevens via de eigen achterom bereikbaar. Achter de woning vind je voldoende parkeergelegenheid.

Zuidbroek is een jonge wijk die ruim van opzet is en voor kinderen zeer veel ruimte biedt om te spelen en te sporten. Een supermarkt en een basisschool zijn op loopafstand aanwezig.

Vliegenzwam 105 7324 CA Apeldoorn

Vliegenzwam 105 7324 CA Apeldoorn

Vliegenzwam 105 7324 CA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl