Vitruviusstraat 51, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Vitruviusstraat 51 , 3822 EM Amersfoort

Vrij uitzicht Mooie serre

Groene woonwijk

Zolder met dakkapel Nette achtertuin

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2009 hebben we dit huis gekocht en we hebben er met veel plezier gewoond. Ons huis met drie verdiepingen is een heerlijk huis om in te wonen.

Te beginnen bij onze woonkamer, waar we een serre aan hebben laten bouwen zodat we in het vroege voorjaar al heerlijk kunnen genieten van het zonnetje.

Vanuit de open keuken heb je prachtig uitzicht op bomen . We vonden het vooral prettig, dat je zo dicht bij het winkelcentrum Emiclaer en Park Schothorst bent. De snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel te bereiken. Tevens zijn de bushaltes op loopafstand.

Ook zit je zo in het centrum van Amersfoort.

In de omgeving is heel veel groen met waterpartijen.

We hebben hier heel fijn gewoond, maar willen gelijkvloers gaan wonen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

gezellige zithoek open keuken In de entree bevindt zich de meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en netjes afgewerkt met een pvc vloer. De wanden zijn in een neutrale lichte kleurstelling waardoor je nog alle kanten op kunt met de inrichting. Je kunt hier een gezellige zithoek realiseren waar je heerlijk kunt ontspannen en richting de keuken kun je een eethoek creĂŤren waar je lekker samen eet.

De open keuken in U-opstelling biedt voldoende opbergmogelijkheden voor al je keukenspulletjes.

Verder vinden we hier diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2019) en koel/vriescombinatie (2019).

huizen van hendriks

Royale slaapka mer

netjes afgewerkt badkamer met ligbad De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen wastafel en een wasmachineaansluiting in de slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling. De masterbedroom gelegen over de hele breedte aan de achterzijde van de woning heeft 2 dakramen en een vaste kast waar je je complete garderobe in kwijt kunt. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een rustige kleurstelling.

De badkamer is volledig betegeld en is onder meer voorzien van een tweede toilet en designradiator.

Er is een royaal wastafelmeubel aanwezig waar je al je toiletspullen kunt opbergen en voor ontspanning kun je hier een heerlijk bad nemen. Heerlijk om de dag mee af te sluiten!

huizen van hendriks

cv-ketel uit 2019 extra bergruimte Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder waar zich de cv-opstelling bevindt (Atag 2019), MV-box en een tweede wasmachineaansluiting.

Ook is hier nog een derde slaapkamer voorzien van dakkapel voor extra licht en ruimte in de kamer. De vloer is hier voorzien van laminaat en de wanden zijn behangen.

Ruime zolder

huizen van hendriks

Mooie ser re

kleine vijver vrij uitzicht Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd.

De achtertuin gelegen op het zuidwesten heeft een achterom en een stenen berging met elektra waar je je fietsen kunt stallen. Er is een kleine vijver aangelegd waar je vissen kunt houden. Aangrenzend aan de woonkamer is er een mooie serre met verwarming aangebouwd. Zo geniet je optimaal van je tuin ongeacht welk seizoen het is.

Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht op bomen. De buurt is groen met veel waterpartijen en kindvriendelijk met speelveldjes. Winkelcentrum Emiclaer en Park Schothorst zijn vlakbij en snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel te bereiken. Tevens zijn de bushaltes op loopafstand en zit je zo in het centrum van Amersfoort.

Vitruviusstraat 51 3822 EM Amersfoort

Vitruviusstraat 51 3822 EM Amersfoort

Vitruviusstraat 51 3822 EM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl