Villa Bethulaweg 18, Linne

Huizen vanHendriks

Villa Bethulaweg 18 , 6067 KA Linne

Ruim en licht!

Levensloopbestendig wonen

Hoogwaardig afgewerkt!

Instapklaar Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

202 m²

Perceeloppervlakte

562 m²

Inhoud

855 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2020 tuin rondom inpandig vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd, driedubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen hier met veel plezier nog niet zo lang maar het is mooie rustige buurt met nieuwe woningen en aan de voorkant mooi uitzicht over de landerijen.

Wij gaan een nieuwe uitdaging aan. Voor de nieuwe bewoners veel geluk en woongenot.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Hoogwaardige afwer king

royale living instapklaar wonen Bij binnenkomst in de living ervaar je meteen de ruimtelijk en lichte opzet; zoveel manieren om deze living in te richten. De mooie grote raampartijen en open verbinding met de keuken zorgen voor een uitstekende lichtinval en een perfecte interactie met buiten. Om over de hoogwaardige afwerking in de vorm van een keramische tegelvloer in marmerlook, vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren nog maar te zwijgen. Daarnaast is er airconditioning aanwezig.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

luxe open woonkeuken voor de bourgondier De luxe en licht overgoten woonkeuken is een droom voor menig Bourgondiër en staat garant voor vele gezellige avonden. De zelf keuken bestaat uit een kookeiland met bar element en een losstaande kasten-/apparatenwand. Het geheel is strak doch neutraal afgewerkt en sluit naadloos aan op het totaalplaatje. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi oven, vaatwasser, koffiemachine en een koelkast.

De openslaande deuren aan de achterzijde maken dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van extra keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur en warmtepompinstallatie.

Daarnaast verleent de bijkeuken toegang tot de inpandige garage.

huizen van hendriks

twee slaapkamers dressing en badkamer De tussenhal verleent toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en even hoogwaardig afgewerkt als de rest van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een eigen walk-in closet.

Vanuit deze walk-in closet loop je zo de badkamer en suite in. De ruimte is modern betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, ronde spiegel, zwevend toilet, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad. Verder is de badkamer voorzien van een slimme thermosstaatkraan die digitaal de watertemperatuur en douchetijd weergeeft. Ook de spiegel is voorzien van diverse opties, waaronder een bluetoothverbinding.

Lev ensloo p bestendig wonen

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r he t gezin

woningbreed balkon totaal vier slaapkamers Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast verlenen beide slaapkamers toegang tot het woningbrede balkon.

De tweede badkamer is ook modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel met diverse opties, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met slimme thermosstaatkraan.

huizen van hendriks

ruime tuin keurig aangelegd Ben jij een buitenmens? Met de ruime tuin achter het huis zit je hier helemaal op je plek. Er is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. In de zomer kun je heerlijk de dag starten met een kopje koffie, terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk! Het geheel is onderhoudsvriendelijk doch zeer sfeervol aangelegd met een combinatie van gazon, een overdekt terras, sierbestrating en borders met een diversiteit aan groen. Daarnaast is er een infiltratieput aanwezig, voor de opvang van 7.500 liter regenwater.

De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van zowel elektra, water en verwarming.

Gewoon lekker buiten zijn

Villa Bethulaweg 18 6067 KA Linne

Villa Bethulaweg 18 6067 KA Linne

Linne Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijv. de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Linne over o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, winkels, banken, een postagentschap, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts en diverse sportvoorzieningen.

heerlijk wonen in Linne

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl