Victor Hortastraat 5, Breda

Hortastraat

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken eengezinswoning tussenwoning 5 132 m² 186 m² 470 m³ 1969 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen we begin 2018 de sleutel kregen van deze grote tussenwoning, wisten we niet zo goed waar we moesten beginnen. De muren waren fel oranje en ongeveer elke ruimte had een stevige opknapbeurt nodig. De tuin was een wirwar van verdwaalde bloemen en planten.

Met heel veel liefde en plezier zijn we hier aan begonnen en hebben we deze fijne woning opgeknapt. Zo hebben we bijvoorbeeld de keuken opengebroken om daar meer ruimte te creëren. De badkamer vernieuwd en een klein beetje groter gemaakt. De tuin helemaal leeggehaald en twee terrassen gemaakt met in het midden een stuk gras waar de kinderen heerlijk konden spelen. Er is keuze om lekker in het zonnetje te vertoeven, maar ook voldoende schaduw als dat prettiger is.

Door de geboorte van onze twee kinderen en gebrek aan tijd zijn we helaas niet meer aan de zolderverdie ping toegekomen. Het voordeel hiervan is dat de

zolder nog volledig naar eigen wens gemaakt kan worden, maar dat de woning in principe wel instapklaar is.

Wonen in de Victor Hortastraat is echt heerlijk! Het is een rustige straat met alleen maar fijne mensen. We wensen de volgende bewoner(s) minstens zoveel woonplezier toe als wij in de afgelopen jaren hier hebben gehad.

open keuken

De woonkamer is licht en bovendien ruim doordat deze ca. 3.80 m. breed is. Daarnaast zorgen de grote ramen in de voor- en achtergevel voor veel lichtinval.

Kom verder naar de open keuken (2018) welke is geplaatst in een rechte wandopstelling. Ook hier kun je een nette afwerking verwachten, waarbij de indeling bestaat uit een wandopstelling met kerami sche kookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant is een kast waarin de koelkast kan worden geplaatst en onder de trap is een ruime nis voor extra opberg ruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een kleine vriezer.

Vanuit de keuken biedt de buitendeur toegang tot de achtertuin.

lichte woonkamer

Zicht op buiten

ruime slaapkamers

Aangekomen op de eerste verdieping bestaat de indeling uit drie ruime slaapkamers en een badka mer.

De twee slaapkamers aan de achterzijde beschik ken beiden over handige vaste kasten voor de gar derobe. En de grote slaapkamer aan de voorzijde waren voorheen twee aparte slaapkamers. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en zijn aangenaam licht door de grote ramen.

Ieder een eigen ruimte

meer kamers mogelijk

Begin de dag fris en fruitig

vernieuwde badkamer praktische ruimtes

In 2018 is de badkamer vernieuwd en vergroot. De ruimte is verzorgd afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping is nog eens een vierde ruime slaapkamer gelegen. Deze ruimte dient echter nog naar eigen smaak te worden afge werkt. Verder op deze verdieping een berging met de cv-opstelling (cv-combiketel) en een aparte wasruimte.

Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het noordoosten. En dankzij de diepe ligging vind je hier altijd wel een lekker plekje in de zon! De tuin is ver zorgd aangelegd in 2018 met sierbestrating, gazon en borders vol met vaste beplanting. Daarnaast is de achtergevel voorzien van zonwering.

De ruime berging ligt over de volle breedte van de tuin en biedt jou daarom veel bergruimte. In de ber ging heb je een eigen achterom, dus de fietsen kun je hier eenvoudig stallen.

heerlijke diepe tuin

Geniet van de zon! ruime berging

van

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mast bos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmid dels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl