Verwoldelaan 51, Arnhem

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 115 m² 161 m² 495 m³ 1965 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Welkom in ons huis, wat leuk dat jullie interesse hebben!

We hebben met veel plezier in dit huis aan de Verwoldelaan 51 gewoond. Een fijne rustige buurt met gezellige buren, halloweenoptocht voor de kleintjes, nieuwjaarsborrel voor de volwassenen en een groet of een gezellig praatje. Er is voor ieder wat wils. Een helpende hand nodig en er is altijd wel een buurman paraat, maar als je op jezelf wilt zijn is dat uiteraard ook prima.

De dakkapel is onze trots. Hierdoor is er een mooie ruimte is ontstaan op de 2e verdieping. Deze extra verdieping heeft ons veel opbergruimte geboden en ervoor gezorgd dat onze kinderen ieder een grote slaapkamer hebben. Wij noemden het altijd het appartementje in huis, want via de open trap kom je op de overloop met aansluitend deze ruime kamer; echt zelfstandig.

Het uitzicht aan de voorkant heeft ons een vrij gevoel gegeven, net als de open keuken waardoor je nooit afgezonderd bent van het bezoek.

In de tuin is het heerlijk vertoeven, lange zomerse avonden rondom de barbecue, gezellig borrelen met vrienden of knus met 2 in alle rust een boek lezen, het kan allemaal in onze achtertuin.

In de buurt zijn er allerlei voorzieningen te vinden; scholen, een speeltuin, kinderdagverblijf, sportschool, zwembad, winkelcentrum, supermarkten, snackbar, openbaar vervoer op loopafstand en een ziekenhuis om de hoek. Toch net even handig.

Eigenlijk willen we helemaal geen afstand doen van dit leuke huis, maar het is tijd voor een volgende stap en dragen graag het stokje van prettig wonen over. We weten zeker dat jullie dit ook zo gaan ervaren.

Het huis zal altijd een speciaal plekje in ons hart houden.

veel lichtinval

Lichte woonkamer voldoende ruimte

We beginnen onze rondleiding in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor - en achterzijde van de kamer en afgewerkt met een laminaatvloer en licht afgewerkte wanden. Verder biedt de ruime kamer meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en het plaatsen van een grote eettafel.

Wat eten we vanavond?

wandopstelling knusse eethoek

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een L-opstelling waardoor je hier genoeg werk - en opbergruimte hebt. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting, de cv-installatie, de vaatwasser en een losse koel-/ vrieskast.

ruime kamers verzorgde badkamer

Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Alle vertrekken zijn keurig netjes en licht afgewerkt, een prima basis om op voort te borduren met jouw woonwensen. Daarnaast zijn de kamers voorzien van een vaste inbouwkast, ideaal!

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in lichte kleurstelling. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, smalle wandkast en een breed wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor je dit met gemak kunt inrichten als vierde slaapkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met lichte kleurtinten en de balken zijn in het zicht gelaten.

4 royale kamers

Verzorgde tuin

Middels de tuindeur vanuit de woonkamer of keuken komen we in de verzorgde achtertuin. De tuin is aangelegd met een mix van betegeling, groene beplanting en door de hoge schutting beschik je over voldoende privacy. Creëer een gezellige loungeplek waar je heerlijk kunt genieten van je kopje koffie in het zonnetje.

voldoende privacy

genieten!

Arnhem heerlijk wonen in Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl