Verre Weiden 4, Rijen

HuizenHendriks van

Zeer goed onderhouden!

Voorzien van HR++ beglazing

Wonen in een rustige straat

Groen wonen

Fraaie achtertuin met overkapping

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Omdat wij onze droom om vrijer en landelijker te gaan wonen gaan verwezenlijken , bieden wij onze woning op de Verre weiden te koop aan . Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

Het is een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met voldoende mogelijkheden om te wandelen te fietsen en speel mogelijkheden voor kinderen.

Wij hebben onze woning in de loop van de jaren aangepast zodat wij er altijd met veel plezier hebben gewoond.

Onze kleinzoon had voor ons een oplossing bedacht om onze woning met een hijskraan op te pakken en op ons nieuwe adres weer terug te zetten zodat wij er dan in zouden kunnen blijven wonen. Dit zou inderdaad een mooie oplossing zijn geweest.

Daarom hopen wij dat de volgende bewoners er net zo van gaan genieten zoals wij dat hebben gedaan.

keurig afgewerkt

ontspannen

De tuingerichte woonkamer biedt jou talloze mogelijkheden om heerlijk te ontspannen met het gezin of vrienden. De gestucte muren in combinatie met de donkere vloer geeft de woonkamer een luxe en sfeervolle uitstraling. Deze vloer is geheel voorzien van vloerverwarming.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en bereik je door de openslaande deuren toegang tot de tuin.

Ga lekker zitten

helemaal compleet nette badkamer

Je stapt de woning binnen in de praktische hal met de vernieuwde meterkast, garderobe, de moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een handige trapkast waardoor je over extra opbergruimte beschikt.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de tijdloze keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken (d.d. 2017) is voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen: vaatwasser, inductie 6 pits, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap. Uiteraard heb je in aansluitend aan de keuken de ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen.

De badkamer, gesitueerd op de eerste verdieping, beschikt over een douchecabine, een toilet, dubbele wastafels en een raam om goed te ventileren. De badkamer is afgewerkt met een grote witte wandtegel.

slaap lekker

fijne lichtinval

De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De afwerking van de verdieping is van prima kwaliteit en beschikt over laminaatvloeren en keurige wand- en plafondafwerkingen. De hoofdslaapkamer is van groot formaat en is ingericht met een vaste inbouw kast.

De tweede verdieping is voorzien van een wasruimte + stookruimte en kan gebruikt worden als één grote slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een groot dakkapel (d.d. 2020) over de gehele achterzijde. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaap- of werkkamer. Hoe deel jij de vertrekken in?

3 slaapkamers

Fraai

mooie overkapping

zonnig

De privacyvolle tuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd en goed onderhouden. De tuin is grotendeels bestraat, hierdoor krijgt de tuin een moderne uitstraling en is deze gemakkelijk te onderhouden. Over de gehele breedte is een overkapping geplaatst voor de knusse zomeravonden. Onder de overkapping bevindt zich een zonnescherm.

Achterop het perceel staan een extra grote stenen schuur en een eigen achterom. De schuur is voor praktische doeleinden en is voorzien van elektra.

heerlijk wonen in Rijen

Rijen

Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis. Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit.

Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik. Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het Noord-Oosten loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen.

Naast een goede verbinding richting omliggende plaatsen door middel van diverse uitvalswegen beschikt Rijen tevens over een treinstation.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl