HuizenHendriks van
Instapklaar & sfeervol
Authentieke elementen
3 slaapkamers
Tuin op het zuiden
Rustige ligging én alles op loopafstand
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 340 m³
Bouwjaar 1938
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas
Energielabel D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Liefde op het eerste gezicht. Dat was dit huis voor ons toen we in het najaar van 2017 dit huis binnen liepen. Na tien minuten wisten we het zeker; hier willen wij wonen!
Zelfs zonder onze eigen meubels en inrichting voelde het meteen aan als thuis. In de jaren daarna heeft het ons niet teleurgesteld. Inmiddels zijn we toe aan wat meer ruimte wat verder van de stad maar een locatie zoals deze vinden we nooit meer; zo’n rustig, gemoedelijk en gezellig straatje en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Breda.
Wat dit huis nu zo karakteristiek maakt is moeilijk te omschrijven maar waarschijnlijk komt het er op neer dat we zelfs het kraken van de trap gaan missen. Oftewel; een fijn huis maar vooral fantastisch thuis.
huizen van hendriks
Woonkamer met erker
lekker ontspannen
voldoende ruimte
Achter de voordeur schuilt de entree met de meterkast (2018) en toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer.
De royale woonkamer is keurig netjes afgewerkt met houten vloerdelen (Frans eiken planken), stucwerk, wand- en plafondafwerking, paneeldeuren en balken aan het plafond. Daarnaast zorgt de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde voor aangename lichtinval.
Plaats een riante zithoek voor de tv waar je na een lange (werk)dag eventjes kunt ontspannen.
Gezellig samen tafelen
open keuken
lekker koken!
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en in een riante L-opstelling geplaatst waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is de keuken voorzien van een gelamineerd aanrechtblad, RVS spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek met gezellig zicht op de woonkamer, waar je samen van het heerlijke avondmaal kunt genieten.
Hoe deel jij de kamers in?
3 slaapkamers
moderne badkamer
Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping waar je 3 slaapkamers en de badkamer treft. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met (de originele) houten vloerdelen, glad stucwerk en door de ramen strijkt het daglicht aangenaam naar binnen.
De ruime moderne badkamer (gerenoveerd in 2019) is ingedeeld met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, inbouwspots, designradiator, mechanische ventilatie en zwevend toilet.
We nemen de vaste trap naar de zolder slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met (de originele) houten vloerdelen en strak gestucte wanden.
Geniet van het buitenleven
op het zuiden
voldoende privacy
En dan die tuin! Middels de openslaande deuren stappen we de achtertuin in die is gelegen op het zuiden, de perfecte plek om te genieten van het zonnetje. Het is de ideale plek om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie, om te spelen met de kinderen, of om gewoon tot rust te komen en te genieten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele loungeplek.
De tuin is voorzien van een stenen berging, over de volledige breedte van het perceel, voorzien van elektra, wateraansluiting en toegang tot achterom.
Breda
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!
De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.
De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
