Verlengde Groenestraat 11, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Verlengde Groenestraat 11 , 6525 EG Nijmegen

jaren 30 woning Eigen oprit

Hoekwoning

Prachtige locatie

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

10

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

256 m²

Inhoud

713 m³

Bouwjaar

1931

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “In 1968 zijn mijn ouders, mijn broer en ik hier komen wonen. Een fijn en ruim huis waar ik goede herinneringen aan heb.

Met bovendien betrokken en behulpzame buren en een zowel praktisch als sociaal actieve straatvereniging gaat dat vast en zeker lukken!”

Het feest op zolder voor de hele klas, de door mijn vader geïmproviseerde bar op het terras of in de woonkamer voor onze eindexamenfeesten, ’s zomers badminton of voetballen in de tuin en de 25-jarige bruiloft van mijn ouders met de hele familie over de vloer.

Vanaf 1990 woonde mijn moeder hier alleen maar van verhuizen wilde ze niets weten. Volgens haar kon je nergens mooier zitten dan in de serre, in de zon, met een puzzelboek en uitzicht op het “groen” in de achtertuin. Toen ze eerder dit jaar dan toch naar het verzorgingshuis ging, zei ze dat ze hoopte dat de nieuwe bewoners net zo blij met dit huis zouden worden als zij altijd geweest is.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis eenvoudige keuken De woonkamer is goed bemeten en aangenaam licht. Wanneer je de ruimte voorziet van een nieuwe vloer en frisse kleuren op de wanden, zul je al snel het warme gevoel van thuis ervaren. Wat voor comfortabele zit- en eethoek ga jij hier plaatsen?

Daarnaast krijg je via de schuifdeuren met glas-inlood toegang tot de serre waar je van alle seizoenen kunt genieten. Via de openslaande deuren kom je op het terras met daarachter de wat lager gelegen tuin.

De keuken is aan vernieuwing toe maar de ruimte die het biedt, is prima. Aangrenzend bevindt zich nog een kleine, overdekte buitenruimte.

Pak je kans om hier jouw droomkeuken te realiseren, helemaal ingericht naar eigen smaak en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

welterusten opfrissen Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers waarvan twee met een inbouwkast, en een badkamer met douche en toilet.

Bij het betreden van de tweede verdieping, via een vaste trap, kom je op een ruime zolder die vol potentie zit. Maak je hier een extra slaapkamer van? Of wellicht een fijne thuiswerkplek? De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

genieten ga lekker zitten Deze woning heeft een gedeelde oprit naast het huis en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidwesten, groot genoeg om zelfs nog een garage in neer te zetten. Zie je jezelf al zitten op je terras, uitkijkend over je tuin? Ongetwijfeld geniet je hier volop van de zon en zorgt dit voor die extra dosis vitamine D. Vanuit de tuin heb je toegang tot de buitenkelder, handig voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Hier hangt ook de cv-ketel.

Groene tuin

huizen van hendriks

Rustige omgev ing

alles binnen handbereik top locatie De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van universiteit, hogeschool en ziekenhuis en dicht bij het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je dus niet ver te gaan.

Daarnaast is de bereikbaarheid ook uitstekend.

Ideaal dus voor het levendige gezinsleven.

Toegegeven, modernisering is nodig maar het huis is de investering dubbel en dwars waard!

Verlengde Groenestraat 11 6525 EG Nijmegen

Verlengde Groenestraat 11 6525 EG Nijmegen

Verlengde Groenestraat 11 6525 EG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl