Verhuellweg 11, Breda

Huizen vanHendriks

Verhuellweg 11 , 4819 BL Breda

Wonen in een gewilde wijk!

Voorzien van eigen garage

Geschikt voor klussers

Woning met potentie Nabij Centrum en uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Gelegen in de wijk Boeiemeer staat deze fijne tussenwoning op nieuwe bewoners te wachten. De woning bevindt zich op een prachtige locatie met in de straat voldoende parkeergelegenheid, de beschikbaarheid tot een garagebox (geschikt voor één auto) en een speeltuin. Op een steenworp afstand vind je de rivier de Mark, vanuit waar je al wandelend het historisch stadscentrum bereikt.

De woning heeft behoefte aan wat liefde maar dankzij haar grote potentie creëer jij in een mum van tijd een comfortabel thuis. Je beschikt namelijk over een mooie doorzonkamer met open haard, gesloten keuken, 3 slaapkamers waaronder een zolderkamer met dakkapel, een ruime badkamer en zonnige tuin.

Wil jij jouw nieuw thuis helemaal naar eigen wensen inrichten? Kom vooral een kijkje nemen en wie weet woon jij binnenkort op een toplocatie nabij het centrum!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

s feervolle haard

fijne tussenwoning prettige leefruimte Gelegen in de wijk Boeiemeer staat deze fijne tussenwoning op nieuwe bewoners te wachten. De woning heeft behoefte aan wat liefde maar dankzij haar grote potentie creëer jij in een mum van tijd een comfortabel thuis.

De woonkamer heeft een fijn formaat en beschikt over een aantal positieve blikvangers. Zo geniet je van een fijne doorzon met aan de voorzijde een groot raampartij en aan de achterzijde heerlijke openslaande tuindeuren. Ook beschikt de ruimte over een authentieke open haard die naast sfeer de ruimte optisch in een zit- en eetgedeelte verdeeld.

De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn deels voorzien van steenstrips.

De gesloten keuken heeft een praktische indeling met een dubbele wandopstelling. De keuken oogt verzorgd met witte fronten, donker werkblad en divers kookapparatuur.

huizen van hendriks

ruimtelijk

eerste verdieping praktische bergruimte De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Het laatste is de voormalige badkamer en biedt veel ruimte voor het opbergen van de garderobe of andere zaken.

De slaapkamers zijn beide van goed formaat met fijne raampartijen. Een kamer is voorzien van een zichtbare balkenstructuur dat voor extra sfeer zorgt.

Voorzie de muren van een nieuw kleurtje en voor je het weet geniet jij van een ontspannende kamer.

huizen van hendriks

royale badkamer praktische zolder De badkamer is in een voormalig slaapkamer geplaatst en is daardoor heerlijk ruim en beschikt over een groot raampartij. Je bent hier voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. De badkamer heeft een gedateerde stijl maar dankzij haar complete inrichting is het relatief eenvoudig om hier jouw droombadkamer te realiseren.

De tweede verdieping is een praktische toevoeging van de woning. Deze is opgedeeld in een voorzolder met cv-ketel en een derde slaapkamer.

De slaapkamer heeft een groot dakkapel met veel lichtinval en opbergruimte achter knieschotten.

De ruimte is ideaal als slaapvertrek maar ook een kantoor-/speelkamer is denkbaar.

mogelijkheden

huizen van hendriks

gezellig

zonnige tuin met berging Wat nog rest is de omschrijving van de tuin. Deze is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk van een middag- en avondzon geniet. Ook beschik je over een praktische stenen berging met ruimte voor het opbergen van fietsen en gereedschap, ideaal.

De woning is gelegen op prachtige locatie in de wijk Boeimeer met voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt van een speeltuin. Op een steenworp afstand vind je rivier de Mark en vanaf deze locatie wandelt of fiets je zo naar het historische stadscentrum met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen of de vele restaurantjes en winkels.

Verhuellweg 11 4819 BL Breda

Verhuellweg 11 4819 BL Breda

Verhuellweg 11 4819 BL Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl