Verdiplein 77a, Tilburg

Huizen vanHendriks

Verdiplein 77 a, 5049 NP Tilburg

Modern en ruim appartement Zonnig balkon op het zuiden

Rustige en groene woonlocatie

Energielabel A Eigen parkeerplaats in parkeerkelder

H55

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

79 m²

Inhoud

262 m³

Bouwjaar

2004

Tuin Garage

geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan de nieuwe bewoners van ons Appartement.

Wij waren in 2004 de eerste bewoners die de sleutel overhandigd kregen van het nieuwe opgeleverde appartementencomplex. Inmiddels zij wij bijna 20 jaar verder en kunnen dus met zekerheid zeggen dat wij hier altijd heel prettig hebben gewoond.

Wat wij ontzettend fijn vinden aan dit appartement is het ruime balkon van bijna 20 m2 gelegen op het zuiden. Met in het voorjaar en de zomer heel veel zon.

Ook is er voldoende ruimte in de schaduw door de aanwezige bomen en het zonnescherm, wel zo lekker met de hete zomers van de laatste jaren. Kortom wij hebben heel wat dagen vertoeft op ons balkon met een lekker wijntje en met regelmaat de BBQ. Dat de auto beneden in de parkeergarage op een vaste plek staat is ook een zeer groot pluspunt.

Evenals een mooie berging met in de zomer en winter altijd de zelfde temperatuur, een kleine

Te koop bij

bijkomstigheid. Het liefst zouden wij het appartement mee willen nemen omdat het ons past als een warme deken.

De wijk Stokhasselt hebben wij als een fijne wijk ervaren met alle uitvalt wegen binnen enkele minuten te bereiken. Het winkelcentrum aan het Verdiplein met o.a. de Aldi en een Turkse bakker om de hoek, en het Wagnerplein met alle nodige winkels op 10 min loopafstand. Ook hebben wij hier een actieve VvE. Wij spreken met ervaring dat het hier prettig wonen is in een rustige wijk met fijn medebewoners.

Wij hopen dat jullie dit ook zo gaan ervaren.

Wij wensen jullie alvast heel veel woongenot.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis

gezamenlijke entree derde verdieping Je komt het complex binnen via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellentableau en gaat vervolgens met de lift of via het trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping.

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

fijne lichtinval hoe deel jij het in?

Wanneer je de sfeervolle woonkamer binnenstapt weet je het; dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De ruimte is goed bemeten en zo afgewerkt dat jij jouw fantasie de vrije loop kunt laten.

Het gehele appartement is namelijk voorzien van laminaatvloeren, stucwerk/behang op de wanden en spuitwerk op de plafonds. Dankzij de brede ramen en de openslaande deur die toegang verleent tot het balkon schijnt het daglicht aangenaam naar binnen.

huizen van hendriks

nette keuken wat eten we vanavond?

De open hoekkeuken grenst naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van het nodige kookcomfort, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Hier hoef jij je alleen nog maar druk te maken om wat er vanavond op tafel staat.

Ruimte voo r een gezellige ee ttafel

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

welterusten verzorgde badkamer De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De vertrekken hebben dezelfde keurige afwerking als de rest van het appartement. Vanuit de 2e slaapkamer is er tevens toegang tot het balkon.

De ruime en keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche en twee vaste wastafels.

huizen van hendriks

zonnig balkon genieten Het balkon is één van de hoogtepunten van deze woning. Met een royale breedte en een totale oppervlakte van bijna 20 m2, biedt het een uitzonderlijke buitenruimte die zowel ruim als luxueus aanvoelt. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor het de perfecte ruimte is om te ontspannen en te genieten van de zon.

Naast dit heerlijke balkon beschikt de woning ook over een berging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. De parkeerplaats bevindt zich op het eerste niveau onder de grond (-1), op een korte afstand van de lift. De berging bevindt zich nog een niveau lager (-2).

Woningb reed balkon

huizen van hendriks

Groene omgev ing

fijne woonomgeving alles binnen handbereik Stokhasselt is een rustige wijk gelegen in het noorden van Tilburg, grenzend aan het buitengebied.

De wijk kenmerkt zich door de relatief ruime opzet en opvallend veel openbaar groen; verspreid over de wijk liggen diverse parken, groenstroken en speelvelden die de wijk een fijne uitstraling geven.

Het winkelcentrum, dat zich pal aan de overkant van de straat bevindt, vormt het kloppende hart van de wijk. Hier kunje je dagelijkse inkopen doen, genieten van een kopje koffie of gezellig rondstruinen tussen de verschillende winkels. Verder profiteert de wijk van een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen, je bent zo de stad uit!

Verdiplein 77 a 5049 NP Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl