Verdiplein 14, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Verdiplein 14 , 7333 DT Apeldoorn

Keuken 2014! ketel 2018

Praktijkruimte aanwezig!

3 fijne slaapkamers Kindvriendelijke woonomgeving

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1950 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de afgelopen 12 jaar met zeer veel plezier aan het verdiplein 14 gewoond. Een heerlijke, verkeersarme buurt met ruime parkeergelegenheid (ook op eigen terein), met alle belangrijke voorzieningen dichtbij zoals diverse winkelcentra & supermarkten, kinderopvang, sportfaciliteiten, en natuur in de directe omgeving, een speeltuin voor kinderen ligt naast de deur en kinderboerderij Binky is op loopafstand.

de hiervoor benodigde ruimte zijn dan ook de enige redenen dat wij naar een nieuwe woning uitkijken.

De buurt is ruim opgezet en bied voldoende privacy terwijl er een warm en gezellig contact bestaat met de buren zoals dat gebruikelijk is in Apeldoorn Zuid.

Veel bewoners van deze gezellige buurt zijn inmiddels jonge gezinnen met opgroeiende kinderen waardoor er een forse verjonging heeft plaatsgevonden in de verhouding van de wijk.

Wij hebben een tuinhuis in de tuin en deze wordt op dit moment gebruikt als zelfstandige werkruimte voor de onderneming van mijn vrouw. De toename van deze werkzaamheden en enkele hobby’s met

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijk licht

grote ramen maak het jouw thuis!

Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping.

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte.

Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het uiteindelijk helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

U itge b reid koken en tafelen

compleet met apparatuur inclusief bijkeuken De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte en is uitgevoerd in een straks, greeploos design. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wij noemen: een luxe 5 pits gasop-glaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven, extra ruime vaatwasser en een koelkast.

De keuken verleent nog toegang tot een praktische bijkeuken, waar je tevens de cv-ketel vindt (Remeha 2018). De bijkeuken is voorzien van dubbele tuindeuren en beschikt over een doorgang naar de inpandige berging, die op zijn beurt weer beschikt over een witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. Daarnaast beschikt deze slaapkamer nog over handige inbouwkasten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens van goed formaat.

Verder zijn alle slaapkamers voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere ramen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Er is tevens airconditioning op de bovenverdieping aanwezig.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, multifunctionele douchezuil en energiezuinige led-verlichting met bewegingsmelder.

Tot slot is er ook een ruime, volledig bevloerde vliering aanwezig. Deze vliering is ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen die je niet het gehele jaar door nodig hebt.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Pre ttige tuin

ochtendzon multifunctionele berging Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naar mate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in.

Grenzend aan de bijkeuken is een gezellige veranda gerealiseerd, waar je ook bij iets minder mooi weer nog heerlijk kunt zitten. Verder is de tuin voor het overgrote deel aangelegd met sierbestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud.

In de tuin staat ook nog een vrijstaande houten berging, welke momenteel dienst doet als nagelstudio.

Dit betekent dat het houden van een kantoor-/praktijk aan huis ook zeker tot de mogelijkheden behoort.

De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Verdiplein 14 7333 DT Apeldoorn

Verdiplein 14 7333 DT Apeldoorn

Verdiplein 14 7333 DT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl