Verbeetenstraat 22b2, Breda

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 70 m² 225 m³ 2005 geen tuin geen garage c.v.-ketel hr-glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben ons appartement in 2018 gekocht en we voelden ons zelf hier direct thuis. Door de grote woonkamer waar de zon vaak op schijnt, het knusse hoekje bij de televisie en de open keuken genieten we dagelijks van ons appartement. Daarnaast genieten we van het balkon waardoor we vaak buiten eten en van de zon genieten. Ondanks dat we de verwarming vrijwel nooit aan hebben staan is het altijd aangenaam warm in huis. Ook de wijk en de fijne buren geven ons altijd een veilig en warm gevoel.

De locatie van het appartement is top. De boodschappen haal je snel in huis, want je loopt binnen 5 minuten naar de supermarkten (Jumbo en Lidl), Primera en Kruidvat aan het Dr. Struyckenplein. We lopen regelmatig naar het gezellige centrum van Princenhage en naar het centrum van Breda. Verder wandelen en lopen we vaak hard in de nabij gelegen natuur, in het Zaartpark, Mastbos en Liesbos.

Met de auto ben je binnen no time via de rondweg op de A16 of A27. Als je de auto wil laten staan kun je de bus (5 minuten lopen) en/of trein pakken (10 minuten fietsen).

Onlangs hebben we een nieuw huis met een tuin gekocht, dat is de reden dat we ons appartement verkopen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van het appartement en de locatie gaan genieten als wij dat doen!

woonkamer

Als je vanuit de hal binnenkomt in het woon- en eetgedeelte wordt je aangenaam verrast door de rijkelijke hoeveelheid daglicht. Daarnaast is het geheel afgewerkt met glad gestucte wanden in een moderne kleurstelling en een laminaatvloer waardoor je over een uitstekende basis beschikt waarin je binnen no-time een fijn nieuw thuis zult realiseren.

Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

welkom thuis

Lichte

toegang tot het balkon

Nette open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur

De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. Het neutrale geheel is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en biedt zicht op de fijne living. Naast de nodige werk- en opbergruimte is er ook gedacht aan diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Verder is er meer dan genoeg plek om een grote eettafel te plaatsen waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Via de hal kom je bij onder meer de beide slaapkamers. Beide vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en neutraal afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

En dan is er nog de badkamer, een ruim opgezette ruimte die van grond tot plafond is betegeld en daardoor een verzorgde uitstraling heeft. De indeling bestaat uit een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator.

Verder is er nog een praktische vaste kast/technische ruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel (Agpo Ferroli, 2005).

Twee slaapkamers

hoe richt jij het in?

spoel de dag van je af!

zuiden

Via de woonkamer kom je op het fijne balkon op het zuiden. De buitenruimte is keurig aangelegd en biedt voldoende plaats om een gezellig zitje neer te zetten waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Tevens beschik je op het achtergelegen terrein nog over een eigen berging.

fijne buitenruimte

Balkon op het

genieten van de zon!

centraal gelegen voorzieningen nabij

Dit appartementencomplex is gelegen in de wijk Heuvel, op loopafstand van het vernieuwde Dr. Struyckenplein met alle nodige voorzieningen zoals supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een Primera, Kruidvat, Zeeman, bakker en de bloemist.

Verder ben je vanuit het appartement met 5 minuten fietsen in het hart van Breda. Iets verder fietsen bevindt zich het station en met de auto ben je binnen enkele minuten op de rondweg naar de A16 of A27. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Fijne woonomgeving

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl