Venuslaan 469, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Venuslaan 469 , 5632 HN Eindhoven

Hoekwoning Zonnepanelen

Moderne keuken

Rustige straat

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1988 hebben wij dit huis gekocht. Wij hebben twee kinderen mogen krijgen die veilig en beschermd zijn opgegroeid. Toen de jongste het huis ging verlaten kwam de grote verbouwing eraan en hebben in 2019 de verbouwing af gerond.

Aangezien wij nu op een leeftijd zijn willen wij graag gelijkvloers gaan wonen. Gunstig aan deze locatie is: Dichtbij de scholen, dokters, ziekenhuizen, winkelcentra,s en goede uitvalswegen. Al om al hebben wij in dit huis altijd prettig gewoond.

Daar wij 19 zonnepanelen hebben zijn onze kosten voor stroom zeer laag.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

open keuken helemaal compleet Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Deze is tuingericht en dankzij de grote ramen en deur naar de tuin, valt hier aangenaam veel licht naar binnen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met tegels op de vloer inclusief vloerverwarming en betonlook stucwerk op de wanden.

In de woonkamer heb je ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Deze eethoek zal vervolgens naadloos aansluiten op de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en deze heeft een moderne uitstraling. In de keuken ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte om al je spullen netjes op te bergen.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

nette badkamer lekker licht Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden.

De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je een handige berging met daarin de cv opstelling (2015) en de aansluitingen voor het witgoed. Verder heb je vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk gunstige ligging De achtertuin is gelegen op het noorden en deze is geheel bestraat, waardoor je vrijwel geen omkijken naar het onderhoud zult hebben. In de tuin staat een handige berging en verder heb je nog de beschikking over een eigen garage. De koper heeft als eerste mogelijkheid om de garage over te nemen.

De Venuslaan ligt heel erg centraal in de wijk Eckart. Het stadscentrum, winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, het Maxima Medisch Centrum, de TUE en Fontys Hogescholen liggen binnen een straal van enkele honderden meters van deze woning en dit geldt ook voor diverse andere voorzieningen (zoals sportaccommodaties, scholen, winkels, diverse parken en de belangrijkste uitvalswegen).

Zonnige tuin

Venuslaan 469 5632 HN Eindhoven

Venuslaan 469 5632 HN Eindhoven

Venuslaan 469 5632 HN Eindhoven

Venuslaan 469 5632 HN Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl