Venuslaan 32, Breda

Huizen vanHendriks

Venuslaan 32 , 4823 EN Breda

Schitterend gelegen aan het water Instapklare 201 kapwoning

Moderne keuken

Kindvriendelijke locatie Inpandige garage

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met veel plezier in deze zonnige, gezellige woning gewoond.

Het huis ligt op een fijne lokatie. Het is een kinderrijke buurt waar onze zoon volop heeft genoten. Door de gustige ligging in een groene omgeving kun je lekker genieten van je rust in de achtertuin. Heerlijk zonnen of toch lekker loungen aan het water.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruime moderne woonkamer fraai zicht op de tuin Zodra je de woning instapt ervaar je de nette afwerking van dit huis. Hier hoef je niet meer te klussen, met een eigen kleur op de wanden kun je al snel je meubels neerzetten. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer.

Maak het jouw thuis met je mooie foto’s en accessoires.

huizen van hendriks

Meer da n complee t

open keuken grote garage Heerlijk als een keuken zo strak en compleet is. In deze open keuken vind je alle apparatuur netjes ingebouwd en met een 5 pits fornuis kun je de lekkerste gerechten klaarmaken. De keuken is voorzien van veel kasten, maar kom je toch nog kasten te kort dan biedt de garage nog extra ruimte.

Aan de voorzijde van de woning is een grote garage, hier kun je de auto droog wegzetten, maar ook voor de fietsen, scooter, extra voorraad en apparatuur is het een fijne ruimte.

De badkamer is compleet en modern afgewerkt.

Stap onder de douche en spoel de slaap uit je ogen. Hier is verder nog een wastafelmeubel en een tweede toilet.

huizen van hendriks

drie of vier slaapkamers zolder met was aansluiting Met drie slaapkamers en een fijne badkamer op de eerste verdieping is het huis bijna compleet. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met PVC vloeren en strakke wanden. Hier zet je al snel jouw bedden, kasten en bureau neer. Bepaal zelf de indeling.

Via de vaste trap op de overloop kom je op de grote zolder. Ook hier kun je nog een slaapkamer realiseren. Een deel van de zolder is voorzien voor het witgoed en je seizoensspullen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

mijmeren aan het water wat een heerlijke tuin Heerlijk om na een lange dag nog even te genieten in je eigen tuin. Dat hoeft niet perse vol in de zon te zijn, juist de schaduw kan dan ook erg aangenaam zijn. En op je vrije dag is dit de plek om je eerste kop koffie te drinken en een beetje te rommelen in de tuin.

Deze diepe tuin ligt op het zuiden en pakt door de diepte genoeg zonuren mee. Hier vind je een combinatie van gras, tegels en vaste beplanting.

Helemaal achterin de tuin loop je via het trapje naar het terras aan het water. Deze kers op de taart is de ultieme plek om weg te mijmeren en de dag aan je voorbij te laten gaan. Misschien plons je nog even in het water voor je gaat eten?

Venuslaan 32 4823 EN Breda

Venuslaan 32 4823 EN Breda

Venuslaan 32 4823 EN Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl