Venloseweg 40, Roermond

Huizen vanHendriks

Venloseweg 40 , 6041 BX Roermond

Klussers opgelet!

Naar eigen wens te moderniseren

Mogelijkheid tot 5 slaapkamers!

Ruime tuin Dichtbij centrum

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1910 achtertuin geen garage c.v.-ketel hr-glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit royale herenhuis in het centrum van Roermond is nog volledig naar eigen wens te moderniseren.

De basis is goed met een lichte woonkamer, ruime keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een riante badkamer en een diepe achtertuin. De centrale ligging maakt het helemaal af.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

ruime woonkamer creëer je droomkeuken De woonkamer is heerlijk ruim, waardoor je volop plek hebt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Zie jij al helemaal voor je hoe je deze ruimte gaat omtoveren tot een sfeervolle leefruimte waar je je helemaal thuis voelt? Je kunt alles volledig naar eigen smaak afwerken. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

De gesloten keuken is eveneens bereikbaar via de hal. De huidige keuken is gedateerd en is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en kraan. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van jouw droomkeuken voorzien van de nieuwste apparatuur.

huizen van hendriks

Ruime badka mer

5 slaapkamers volop mogelijkheden Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval.

De badkamer is opvallend ruim en heeft een eenvoudige maar verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een douche en een wastafel. De vloer is voorzien van laminaat.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier tref je drie kamers die de potentie hebben om verbouwd te worden tot heerlijk ruime slaapkamers.

Ook hier kun je alles afwerken naar eigen smaak.

In de kamer aan de achterzijde vind je tevens de cv-ketel.

huizen van hendriks

diepe achtertuin in het centrum Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin bestaat uit een mix van gazon, beplanting en bestraat terras. Ook beschik je over een eigen achterom.

Dit fraaie herenhuis is gelegen in het gezellige centrum van Roermond. Je woont hier vlakbij alle denkbare voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Door de centrale ligging is de woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Centrale ligging

Venloseweg 40 6041 BX Roermond

Venloseweg 40 6041 BX Roermond

Venloseweg 40 6041 BX Roermond

Venloseweg 40 6041 BX Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl