Ubbergseweg 176, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Venloseweg 100 , 6041 BZ Roermond

Stads genieten Lekker ruim

Grote slaapkamers

Leuke stadstuin Geheel gerenoveerd

H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

645 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1912 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Tijd, energie en passie zijn de sleutelwoorden welke het beste omschrijven hoe we deze woning vanaf 2015 ons helemaal ‘eigen’ hebben gemaakt. Vanaf dag 1 zijn we bezig geweest met slopen, verbeteren en het mooi maken van onze woning. Met trots kunnen we zeggen dat we hem van top tot teen zo gemaakt hebben dat het altijd een fijn thuiskomen is en een veilige basis voor onze twee kinderen. Tussen het klussen door is het in de rustige tuin op het zuidoosten heerlijk afschakelen. De tijd, energie en passie hebben er een woning van gemaakt die klaar is voor jaren zorgeloos woongenot.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke en lichte uitstraling. Door de mooie grote ramen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel grenzend aan de keuken.

De gehele begane grond is meer dan instapklaar afgewerkt met een prachtige antracietkleurige plavuizenvloer, strak stucwerk, inbouwspots en rustige kleuren. Dé perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne keuken compleet met apparatuur De moderne keuken aan de achterzijde staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. Deze is in een dubbele wandopstelling geplaatst, waardoor er aan werk- en opbergruimte geen gebrek zal zijn. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

huizen van hendriks

drie slaapkamers duo-ligbad met jetstreams Op de eerste verdieping bevinden zich een grote master bedroom, luxe badkamer en een aparte wasruimte. De master bedroom is van royaal formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Zoals verwacht is ook de badkamer heerlijk ruim en modern afgewerkt met mooie grote wand- en vloertegels in neutrale kleuren. Daarnaast ben je in de badkamer voorzien van een zwevend toilet, ruime douchecabine en een heerlijk duo-ligbad met jetstreams.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een inpandige berging. De vertrekken zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht, voorzien van een dakkapel en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Sfeervolle ver trekken

huizen van hendriks

Gewoon ev en lekker buiten zijn

zonnige zuidwesten designer outlet centre De achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier volop van de zon profiteert. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een diversiteit aan groen. Laat die zomer maar komen!

Vlakbij de binnenstad van Roermond is dit karakteristieke herenhuis gelegen. Je beschikt hier over een compleet voorzieningenpakket van de Roermondse binnenstad, met haar grote winkelaanbod waaronder het Designer Outlet Centre en diverse gezellige terrasjes met sfeervolle pleinen. De Maasplassen zijn op fietsafstand. Binnen een paar minuten kun je heerlijk genieten van het water. Daarnaast is het station op loopafstand bereikbaar en zijn ook uitvalswegen (A2 en A73) uitstekend bereikbaar. En ondanks dat je aan een wat drukkere straat woont, is het binnenshuis heerlijk rustig.

Venloseweg 100 6041 BZ Roermond

Venloseweg 100 6041 BZ Roermond

Venloseweg 100 6041 BZ Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl