Venkelstraat 37, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Venkelstraat 37 , 7322 KT Apeldoorn

Hoekwoning met garage Lichte woonkamer

Rustige, kindvriendelijke ligging

Zolderkamer mogelijk Bijkeuken aangebouwd aan de keuken

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik en mijn man hebben dit huis in 2000 gekocht omdat onze voorkeur uitging naar een hoekwoning met garage en een ruime zolder. Ook de ligging in deze rustige buurt sprak ons erg aan.

Na het overlijden van mijn man en nadat mijn kinderen het huis uit waren heb ik hier tot op heden met veel plezier gewoond.

Omdat de woning nu te groot voor mij alleen geworden is, wil ik nu graag kleiner gaan wonen en bied ik de woning waar ik al die jaren zo fijn in gewoond heb te koop aan.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

We komen binnen in de entree, waar je onder meer de meterkast, de trapopgang met kast en het toilet zijn gesitueerd.

Via de tussendeur bereiken we doorzon woonkamer die door de ramen aan voor- en achterzijde lekker licht is. Aan de voorzijde kun je een leuke zithoek creĂŤren met vrij uitzicht op een groenvoorziening en fietspad. Aan de achterzijde is de eetkamer waar je bij het raam een fraaie eettafel kwijt kunt. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte kleurstelling.

huizen van hendriks

Keuken me t bijkeuken

open keuken badkamer boven De keuken is in het verleden opengebroken waardoor deze in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling waardoor je beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Het keukenblok heeft lichte fronten en een donker werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken aangebouwd welke toegang geeft tot de achtertuin.

De badkamer vinden we op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. Momenteel is de badkamer voorzien van wastafelmeubel, radiator, en douche. Er is een raam aanwezig welke zorgt voor aangenaam daglicht. Echter is deze ruimte zeer geschikt om hier een moderne badkamer te plaatsen naar eigen smaak.

huizen van hendriks

3 slaapkamers grote zolder Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers variërend in formaat. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De aangrenzende kamer aan de achterzijde is ongeveer even groot en heeft twee inbouwkasten. De kleinste kamer aan de achterzijde is eventueel ook in te richten als hobbykamer of wie weet maak je er een royale inloopkast van!

Via de vaste trap bereiken we de zeer ruime zolderverdieping. Hier vinden we de cv-opstelling.

Het is momenteel een grote ruimte voorzien van dakraam, maar deze leent zich uitstekend om hier één of zelfs twee kamers van te maken!

Welterusten

huizen van hendriks

Brede achter tuin

vrij uitzicht berging en garage De voortuin is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en extra breed doordat het een hoekwoning betreft. Aan de zijkant is een poort waardoor je de tuin ook van buitenaf kunt betreden. De tuin is grotendeels betegeld met enkele borders voor beplanting. Aan opbergruimte geen gebrek, achterin de tuin heb je namelijk de beschikking tot een stenen schuur voorzien van elektra en een garage.

Venkelstraat 37 7322 KT Apeldoorn

Venkelstraat 37 7322 KT Apeldoorn

Venkelstraat 37 7322 KT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl