Apeldoorn, Venkelstraat, 105

Huizen vanHendriks

Venkelstraat 105 , 7322 KV Apeldoorn

Geheel gerenoveerd Luxe keuken

Luxe badkamer

Aangebouwde serre Aantrekkelijke woonomgeving H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in de Venkelstraat. Dit komt mede doordat deze grenst aan het Mheenpark en er volop groen is. Doordat hier weinig tot geen verkeer komt is het er altijd heel rustig.

Hierdoor is het ook een zeer kindvriendelijke buurt.

De kinderen kunnen veilig buiten, voor en achter, spelen. Naast het Mheenpark zijn er ook vele andere speeltuintjes in de buurt. De ligging is ook ideaal omdat je binnen 10 minuten in het centrum bent op de fiets of lopend.

krijgen. Het huis vergt voorlopig weinig tot geen onderhoud. Dit geldt ook voor de tuin, waar je in de zomer en ook in de winter heerlijk in de afgesloten serre kan zitten. Zelfs regen is geen reden om niet te barbecuen.

Kortom een ideaal huis voor een jong gezin die de ruimte nodig heeft, geen tijd of zin heeft in klussen en in de ideale kinderbuurt wil zitten.

Het huis is geheel verbouwd en voorzien van alle gemakken en leuke nieuw snufjes. Van nieuwe leidingen, electra, muren, isolatie en nog veel meer..

Het is modern en strak ingericht maar toch oogt het en voelt het er heel warm. Alles is heel netjes afgewerkt.

De basis is zo neutraal dat elke soort inrichting in dit huis past en je met een paar kleine veranderingen in de inrichting toch weer een heel ander huis kan

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Gro te ra men , veel licht

instapklaar wonen hoe richt jij het in?

Trek je jas uit, laat de schoenen achter in de hal en kom thuis in deze bijzonder ruime, immens lichte woonkamer.

De ruimte is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht. Daarnaast is er ook een fijne interactie met buiten ontstaan, zeker in combinatie met de aangebouwde serre met glazenschuifpanelen.

Verder is de ruimte hoogwaardig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, neutrale wanden een strak gestuct plafond, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Wauw, wat een keuken!

van alle gemakken voorzien gezellig barelement De luxe keuken aan de achterzijde is stijlvol, strak en werkelijk van alle gemakken voorzien. De keuken is afgewerkt met witte fronten fronten en sluit hiermee naadloos aan bij het totaalplaatje.

De praktische hoekopstelling in combinatie met de vele kasten en lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte, zodat alle benodigdheden makkelijk opgeborgen kunnen worden.

Tot slot wordt het koken zeer gemakkelijk gemaakt met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koffiemachine.

huizen van hendriks

ieder zijn eigen plek luxe badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, en de luxe badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, heerlijk licht door de aanwezige ramen en keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en strakke wanden waardoor de ruimtes vrijwel direct te betrekken zijn. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van een riante kastenwand.

De luxe badkamer oogt zeer verzorgd en is tijdloos afgewerkt met een combinatie van wit en grijstinten. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, grote inloopdouche en een heerlijk ligbad. Vergeet je niet het ‘niet storen’ bordje op te hangen?

Vier strak afgewer kte slaapka mers

Op de tweede verdieping is nog een ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd. Naar verwachting is het ook hier heerlijk licht de grote dakkapel en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Op de voorzolder tref je naast extra bergruimte ook nog de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

Hier is he t altijd goed ver toev en

prachtige serre voor- en achtertuin De kers op de taart is van deze woning is toch wel de prachtige serre met glazenschuifpanelen.

Zowel in de zomer als in de winter kun je hier heerlijk zitten, aangezien het geheel ook afgesloten kan worden. Zelfs regen is geen reden om niet te gaan barbecueĂŤn! Daarbij is de serre netjes afgewerkt met houten vlonders. Met een knusse zithoek, een gezellige sfeerhaard en een drankje naar wens is het hier optimaal genieten!

Naast een serre is er ook nog een ruime voor- en achtertuin aanwezig. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en het geheel is al snel op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloemenpotten en hangplanten.

In de achtertuin staat een praktische stenen schuur en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

Venkelstraat 105 7322 KV Apeldoorn

Venkelstraat 105 7322 KV Apeldoorn

Venkelstraat 105 7322 KV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl