Venkelhof 68, Oosterhout

Huizen vanHendriks

Venkelhof 68 , 4907 HL Oosterhout

Tuin op het zuiden Groenrijke buurt

Ruime gezinswoning

Sfeervolle woning Inpandig bereikbare garage

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We waren 33 jaar geleden meteen onder de indruk van dit huis: een redelijk nieuw huis met van binnen karakter! Door de architectonische aanpassingen voelden wij ons meteen thuis. De royale voor- en achtertuin hebben we behoorlijk groen gelaten, zodat je het idee hebt min of meer buiten te wonen.

De woning is een echte gezinswoning in een groene, kinderrijke en rustige omgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand: basisschool, winkelcentra en medische diensten. En na zo’n tien minuten fiets je zo de landelijke omgeving in.

Zodra de zon schijnt, er weinig wind staat en de temperatuur lenteachtig wordt, stap je zo vanuit de woonkamer de ruime tuin op het zuiden in.

Nu iedereen het ouderlijk huis heeft verlaten (en de leeftijd ook mee gaat tellen), wordt het tijd om anderen net zoveel woongenot te laten ondervinden in onze woning.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ne tte keuken

half open eenvoudige badkamer De nette half open keuken maakt een verzorgde indruk en is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes. Zodoende beschik je hier over voldoende werk- en kastruimte.

Daarnaast kan er natuurlijk nog gebruik worden gemaakt van de handige vaste kasten. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel/-vriescombinatie.

De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

grote raampartijen sfeervolle gashaard Tegenover de keuken is eventueel ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven. De tuingerichte woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht. Zeker in combinatie met de zuidelijk ligging!

Daarnaast is de ruimte voorzien van een sfeervolle gashaard en massief houten vloerdelen.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek lichte vertrekken Via de markante spiltrap in de woonkamer is de bovenverdieping bereikbaar. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn allen van goed tot ruim formaat en genieten een aangename lichtinval. Twee van de slaapkamers zijn tevens uitgerust met een grote kastenwand.

Tot slot is er vanaf de overloop nog een (berg) vliering bereikbaar.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

oost west, zuid best onderhoudsvriendelijk Vanuit de woonkamer stap je de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer en de fluitende vogeltjes geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie tuintegel en een grote diversiteit aan groen aan de zijden. Zodoende heb je maar weinig omkijken naar onderhoud; ideaal!

huizen van hendriks

kindvriendelijk wonen goede bereikbaarheid De woning is gelegen in de groenrijke ‘Kruidenbuurt’. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout en een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

He t is hier heerlijk wonen

Venkelhof 68 4907 HL Oosterhout

Venkelhof 68 4907 HL Oosterhout

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

Gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 51000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard. De stad Oosterhout heeft grote armoede gekend. Na de oorlog werd er alles aangedaan om de werkgelegenheid te bevorderen.

Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

In Oosterhout is het prettig wonen, met een goed en hoog voorzieningenniveau. Nog steeds worden er woningen gebouwd. Jaarlijks komen er ongeveer 400 woningen bij.

De verbindingen met de rest van het land zijn uitstekend.

Oosterhout ligt maar 14 kilometer van Breda aan de A27, de steden Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven zijn ook goed en in korte tijd te bereiken.

heerlijk wonen in Ooster hout

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl