Venetiestraat 33, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Venetiestraat 33 , 5632 RM Eindhoven

Speelse woning Instapklaar

Ideaal voor starters

Woonkeuken Nabij groen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1976 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Iedereen die voor het eerst ons huis binnenkomt, is verrast door de indeling en hoe licht en ruim het is.

Doordat het een split-levelhuis is, heeft het iets speels.

We genieten dagelijks van alles wat onze fijne woonkeuken met veel opberg- en werkruimte biedt. Ook zijn we graag in onze lichte woonkamer. Deze is gericht op het zuiden en heeft uitzicht op de achtertuin.

Zodra het lekker weer is, kun je heerlijk achter buiten zitten. Je hebt er namelijk de hele dag zon.

toekomstige bewoners net zo veel woonplezier als wij hier hebben gehad.

Het ruime souterrain doet bij ons dienst als bergruimte, maar zou ook heel goed een werkplek of hobbyruimte kunnen zijn. De slaapkamers hebben hoge plafonds, wat ook deze ruimtes weer wat bijzonders geeft. Eigenlijk zouden we dit huis het liefst meenemen naar de stad waar we gaan wonen.

Wat wij erg prettig vinden aan deze plek, is dat alle voorzieningen heel dichtbij zijn. Je loopt een paar straten en je bent bij het wandelpad langs de Dommel, maar je bent ook zo op de randweg of in het centrum. We gaan dit huis zeker missen en wensen de

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

moderne woonkeuken badkamer met ligbad De moderne woonkeuken is dé plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en een kopje thee drinkt. Er is gekozen voor een lang keukenblok in wandopstelling en een aparte kasten-/ apparatenwand, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Daarnaast is het geheel natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een luxe 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuiging, stoomoven, vaatwasser, kokendwaterkraan en een koelkast.

Verder zijn de tussenhal en woonkeuken voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.

Zoals verwacht is ook de badkamer netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

Wat een fijne lichtinval!

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Bij het betreden van de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijk en lichte uitstraling; met zo’n solide basis creëer je hier met elke interieurstijl iets moois en persoonlijks. De ruimte is verzorgd afgewerkt met houten vloerdelen en rustige kleuren. De grote raampartijen op het zonnige zuiden zorgen hier voor een optimale inval van daglicht.

De loopdeur verleent toegang tot het knusse balkon, dat op zijn beurt weer toegang verleent tot de zonnige tuin.

huizen van hendriks

vier slaapkamers souterrain Op de eerste verdieping, bestaande uit niveau drie en vier, bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Het souterrain doet momenteel dienst als bijkeuken en bergruimte, maar een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte behoren natuurlijk ook tot de mogelijkheden. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in het souterrain.

Tot slot verleent ook het souterrain toegang tot de tuin.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Va n he t mooie weer genie ten

zonnige zuiden heesterakker De tuin is gelegen op het zuiden en is hiermee een absolute uitnodiging voor de zomer. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en je vindt er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoekjes. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via een eigen achterom toegankelijk.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Heesterakker (Woensel), met voldoende parkeermogelijkheden, veel groen en speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, alsmede natuurgebied Dommelvallei.

Venetiestraat 33 5632 RM Eindhoven

Venetiestraat 33 5632 RM Eindhoven

Venetiestraat 33 5632 RM Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl