Veliusstraat 7, Tilburg

Huizen vanHendriks

Veliusstraat 7 , 5014 KR Tilburg

De reis naar paleis Tuin op het westen

Open karakter woonkamer & keuken

Vier slaapkamers Centrale ligging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1978 achtertuin geen garage c.v.-ketel geen isolatie C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een leuke woning met grote ramen en daardoor de hele dag door veel daglicht. Voor de kinderen is er een nieuwe speeltuin aangelegd op steenworp afstand en het centrum van Tilburg is op loopafstand.

Ook op loopstand zijn de tandarts, huisarts en een apotheek. Verder is de tuin zo gelegen dat je tot laat in de avond zonneschijn hebt. Ideaal voor een BBQ!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis

tuingerichte woonkamer open wenteltrap We komen binnen in de entree met meterkast en toilet met fonteintje. Via de tussendeur bereiken we de tuingerichte lichte woonkamer welke over de hele breedte van de woning is gesitueerd. De witte open wenteltrap naar de eerste verdieping is een ware eyecatcher in het geheel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden, gecombineerd met warme tinten. De grote raampartij en tuindeur zorgen ervoor dat er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen schijnt. Je ziet dan ook al helemaal voor je hoe jij hier jouw eigen paleisje van maakt.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken badkamer boven De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in hoekopstelling en vanaf het aanrecht heb je een uitzicht over de straatzijde.

De keuken heeft zwarte fronten en is uitgerust met een 6-pits kooktoestel met oven, vaatwasser en afzuigkap welke direct naar buiten afzuigt. Tevens is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Deze is volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, douche en mechanische ventilatie. Tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en afwerking.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde van het huis treffen we de masterbedroom. De ramen over de hele kamer zorgen voor veel lichtinval en deze kamer heeft toegang tot een eigen balkon. Alle kamers hebben houten kozijnen met enkele beglazing en de kamers aan de achterzijde hebben handmatig bedienbare rolluiken.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met een grote voorzolder met cv-opstelling (Atag 2011) en wasmachine aansluiting De ruimte leent zich uitstekend om hier een hobbyruimte of kantoorruimte van te maken. Tevens is er een ruime slaapkamer aanwezig welke voldoende ruimte biedt.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

op het westen stenen berging De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten.

Ideaal voor zomerse BBQ-avonden! De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Even in de schaduw zitten, dan biedt het zonnescherm uitkomst. Tevens is er achter in de tuin een stenen berging voorzien van elektra en kleine overkapping aanwezig. Ook is er een handige achterom zodat de tuin ook van buitenaf te betreden is.

Veliusstraat 7 5014 KR Tilburg

Bega ne grond

Veliusstraat 7 5014 KR Tilburg

1e verdieping

Veliusstraat 7 5014 KR Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl