Veldzicht 12, Groesbeek

HuizenHendriks van

zeer energiezuinige woning

eindwoning, instapklaar

fraai afgewerkt, bouwjaar 2021

4 slaapkamers

kindvriendelijk, gelegen aan een hofje

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning eindwoning 5

109 m²

136 m²

404 m³

2021 achtertuin, voortuin geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp volledig geïsoleerd, hr-glas

A3xPlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met veel plezier hebben wij de afgelopen 3 jaar in onze fijne en energiezuinige hoekwoning gewoond.

De woning is onderdeel van een ( inmiddels volledig gerealiseerd) nieuwbouwproject, Bouwplan

De Heikant, op De Horst in Groesbeek. Het is een fijne en rustige omgeving met fijne buurtgenoten omgeven door mooie natuur.

Ruime woonkamer

welkom thuis

strakke afwerking

Dit huis, gebouwd in 2021, heeft de frisheid en energie van een nieuwe start. Met moderne voorzieningen en een hedendaagse bouwstijl, biedt het alle gemakken van een nieuwbouwwoning zonder de wachttijd. Het is een plek die nog vele jaren mee kan en waar je direct kunt beginnen met het opbouwen van mooie herinneringen.

Van de strakke vloeren tot de naadloze wandafwerking, elk detail in dit huis straalt kwaliteit uit. De hoogwaardige materialen en afwerkingen zijn met zorg gekozen en geïnstalleerd door vakmensen. Dit huis voelt niet alleen als nieuw, het biedt ook het comfort en de uitstraling van een premium woning.

De woonkamer nodigt uit tot eindeloze avonden met vrienden of knusse filmnachten met je geliefde.

Wat eten we vanavond?

open keuken

moderne apparatuur

De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, is de plek waar je jouw culinaire creativiteit de vrije loop laat.

In een wereld die schreeuwt om duurzaamheid, biedt dit huis het antwoord. Gasloos wonen betekent vooruitlopen op de toekomst, lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Dit huis is uitgerust met de nieuwste technologieën om jou een comfortabel en milieubewust leven te bieden, zonder in te leveren op warmte en gezelligheid.

Energiezuinigheid is geen luxe meer, het is een noodzaak. Met een geavanceerde warmtepomp, uitstekende isolatie en doordachte energiebesparende maatregelen, is dit huis een bastion van efficiëntie. Je zult versteld staan van de lage energierekeningen en het comfortabele binnenklimaat, terwijl je bijdraagt aan een groenere planeet.

vier slaapkamers

moderne badkamer

Ruimte is geen probleem in dit huis met vier volwaardige slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, ruimte nodig hebt voor je hobby’s of een kantoor aan huis wilt, deze kamers bieden je de flexibiliteit om ze naar wens in te richten. Elke kamer is een blank canvas, wachtend op jouw persoonlijke touche.

Lichte vertrekken

Verzorgd aangelegd

heerlijke tuin

kindvriendelijke wijk

De tuin is jouw privé-terugtredplek, waar je de dag begint met een kop koffie en de zon je huid kust. Of waar je in de avonduren de barbecue aansteekt en proost op het goede leven.

Stel je een plek voor waar kinderen veilig kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar de gemeenschapszin voelbaar is. Dit is het hofje in De Horst, een verkeersluwe zone waar de jongste bewoners onbezorgd kunnen fietsen, rennen en avonturen beleven. Het is een enclave van rust en veiligheid, een zeldzame vondst in de hedendaagse hectiek, en de perfecte setting voor jouw nieuwe start.

noorden kadastrale kaart

Groesbeek

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Groesbeek, Berg en Dal, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. Iedere kern binnen deze gemeente heeft een eigen, uniek karakter. Groesbeek kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De gemeente telt ruim 19.000 inwoners op ruim 4400 ha grondgebied.

Groesbeek wordt ook wel het binnenste buitenland genoemd. Voor Nederlandse begrippen is het dan ook een bijzonder gebied. Het heuvellandschap doet soms denken aan Zuid-Limburg.

We mogen stellen, dat “wonen en leven” de moeite waard zijn in de gemeente Groesbeek. De omringende natuur, een rijk verenigingsleven en diverse culturele , historische en recreatieve attracties geven Groesbeek een charme, die door inwoners en woningzoekenden zeer gewaardeerd wordt.

De directe nabijheid van de universteitsstad Nijmegen maakt dat Groesbeek een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

heerlijk wonen in Groesbeek

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124

024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl