Veldstraat 34, Roermond

Huizen vanHendriks

Veldstraat 34 , 6041 GS Roermond

Jaren “30 Zeer ruim woonhuis

Statig Herenhuis

Nabij Station Aan rustige staat

H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

11

Woonoppervlakte

242 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

1009 m³

Bouwjaar

1930

Tuin

patio/atrium

Garage

geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het woonhuis is een voormalige bakkerij uit de jaren 30 in het centrum van Roermond. Door het betrekken van de oude bakkerij bij de hoofdwoning is de woning zeer ruim.

De woning herbergt voor ons vele familie herinneringen. Er was altijd genoeg ruimte om met kinderen en kleinkinderen te logeren. Het huis leent zich dan ook uitermate goed voor een sfeervol familiediner. Onze ouders hebben altijd met veel liefde en genot voor de woning gezorgd. Ze hebben de authenticiteit van het huis bewaard en hebben het altijd sfeervol aangekleed.

We hopen van harte dat een volgende eigenaar net zo van het huis en de omgeving gaat genieten als dat onze ouders hebben gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt Deze woning biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid om hobby’s uit te oefenen in een speciale ruimte. Gelegen op de begane grond, betreedt je de woning via een ruime hal die je eveneens toegang biedt tot de kelder.

Vervolgens kom je in de huidige hobbyruimte, die vroeger dienst deed als bakkerij en volop mogelijkheden biedt om je passie uit te oefenen.

De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht op de omgeving.

Dankzij het stucwerk is de afwerking van de woonkamer van hoge kwaliteit. Tevens heb je toegang tot het riante dakterras.

huizen van hendriks

Ver zo rgde keuken

praktische bijkeuken diverse apparatuur Verder beschikt de woning over een kleine bijkeuken, gelegen in de hobbyruimte, waar je voorraad kunt opbergen. Voor het bereiden van maaltijden kun je gebruikmaken van de hoofdkeuken, die zich eveneens op de eerste verdieping bevindt. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en biedt de nodige werk- en opbergruimte en diverse apparatuur.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? spoel de dag van je af De tweede verdieping is ingedeeld met 3 ruime kamers, perfect voor een gezin of als extra studieof hobbyruimte. De kamers zijn mooi afgewerkt met gestucte wanden en laminaat- en vloerbedekking, waardoor je gelijk kunt genieten van een sfeervolle en comfortabele leefomgeving.

Daarnaast biedt deze verdieping een moderne badkamer waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De badkamer is onlangs volledig gerenoveerd en voorzien van prachtige wandtegels en een stijlvolle tegelvloer. Met een ruime douche, een wc en een enkele wastafel is deze badkamer van alle gemakken voorzien. Bovendien is de badkamer drempelvrij gemaakt, waardoor het toegankelijk is voor iedereen.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Patio op he t oosten

genieten van de zon voldoende privacy Een waardevolle toevoeging aan dit huis is de fraai aangelegde patio op het oosten. Deze fijne buitenruimte is zorgvuldig betegeld en voorzien van groen, waardoor deze een unieke en charmante uitstraling krijgt.

Dankzij de oostelijke ligging biedt de patio vele voordelen. Zo geniet je ‘s morgens van het zonnetje terwijl je ‘s middags kunt genieten van de schaduw dankzij bomen of parasols.

Veldstraat 34 6041 GS Roermond

Veldstraat 34 6041 GS Roermond

Veldstraat 34 6041 GS Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl