Veldmoeren 9, Breda

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning 5 108 m² 188 m² 370 m³ 1982 achtertuin, voortuin carport, geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr-glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Vanwege een verhuizing naar het buitenland moeten we dit fijne huis helaas gaan verlaten.

Het is werkelijk een heerlijk plekje in een rustige buurt. Jammer genoeg zijn de buitenfoto’s erg treurig door het winterlandschap, maar we laten je tijdens de bezichtiging graag nog wat plaatjes zien van onze super gezellige tuin! We zijn echte buitenmensen en zijn met een beetje zon al wel in de tuin te vinden. In het voorjaar zullen jullie verrast worden door alle bloembollen die verstopt zitten in de grond en in de zomer maak je het tuinterras compleet met een hangmat, vuurtje en een heerlijke stoel of bank. De carport met roldeur, die op afstand bedienbaar is, gaan jullie ook zéker plezier van hebben.

De afgelopen 5 jaar hebben we vrijwel alle ruimten in het huis opgeknapt dus dragen we nu een kant en klaar huis aan jullie over.

Kortom, genoeg ruimte voor een nieuwe start!

lichte woonkamer

Sfeervolle woonkamer praktische keuken

Vanuit de hal stap je ook gelijk de woonkamer in. Het is een prettige lichte ruimte die een aantal jaar geleden helemaal is vernieuwd met een nieuwe laminaatvloer, geschilderd en de wanden zijn voorzien van een sfeervolle wandbekleding wat de ruimte een warme uitstraling geeft.

Er is meer dan genoeg ruimte voor een uitgebreide zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin, of om al jouw gasten aan te ontvangen. De openslaande tuindeuren (2021) geven toegang tot de tuin aan de achterzijde en verbinden, in de zomer, in een handomdraai buiten met binnen.

De moderne en neutrale keuken is compact maar je vindt hier alles wat je nodig hebt qua apparatuur en bergruimte. De ruimte is slim ingedeeld door de L-opstelling met diverse lades, onder- en bovenkasten. Bovendien heb je in de praktische trapkast, ook de nodige opbergruimte.

goed afgewerkt moderne badkamer

Via de trap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft directe toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grotere slaapkamers aanwezig en één kleinere ruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek of als de inloopkast die je altijd al wilde hebben. Alle slaapkamers zijn voorzien een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

De ´eyecatcher´ is hier toch echt wel de in 2018 volledig vernieuwde badkamer! Deze is zo ingedeeld dat je een ruimtelijk gevoel hebt met een grote inloopdouche voorzien van een glazenwand en een mooi weggewerkte stortdouche. Verder is er een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel aanwezig met praktische lades. Hier dus ook geen gebrek aan opbergruimte.

Vernieuwde badkamer

praktische

voorzolder

grote slaapkamer

Middels de vaste trap heb je toegang tot de zolderetage. Op de voorzolder, is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en de, in 2019 vervangen, mechanische ventilatiebox.

Dan is er nog de ruime zolderslaapkamer. Sfeervol afgewerkt en lekker licht door ramen aan weerszijden.

Ruime zolder

diepe tuin

Tuin op het westen carport met roldeur

Via de openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is er toegang tot een verrassend diepe achtertuin welke is gelegen op het westen. De tuin is ingedeeld in een terras aan de zijde van de woning, gras en borders voor planten. De pergola op het terras bied de mogelijkheid om een doek te spannen en zo een schaduwplek te creëren in de zomer. De carport aan de achterzijde is bereikbaar vanaf het erachter gelegen terrein en is af te sluiten met een handige roldeur (2019). Zo heb je altijd ruimte om jouw auto, motor of fietsen te stallen. Daarnaast is nog een stenen berging aanwezig voor al je tuinspullen.

Aan de voorzijde is een netjes aangelegde voortuin. Parkeren kan voor de deur in de daarvoor bestemde vakken.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl