Veldmoeren 39 Breda

Huizen vanHendriks

Veldmoeren 39 , 4824 JT Breda

Heerlijke leefkeuken Riante woonkamer

Direct aan een park

Ideale gezinswoning 4 slaapkamers

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij onze kleine kregen, gingen wij op zoek naar een grotere woning. Voor ons was daarbij een grote woonkamer absoluut een must, omdat we daar verreweg de meeste tijd in doorbrengen. Toen we voor het eerst dit huis binnen liepen waren we dan ook meteen verkocht. We hoefden dan ook geen seconde na te denken om dit huis te kopen.

Wat we ook zo fijn vinden wonen hier, is de buurt. Het is er zo heerlijk rustig vergeleken met onze oude buurt.

Weinig auto’s die door de straten rijden, een leuk speeltuintje in de straat, maar vooral ook een hele grote speeltuin op 1 minuut lopen. Geheel gratis en open met toezicht. Vaak nemen we dan een groot laken en de koelbox mee en kunnen we daar zo een hele dag zitten terwijl de kids lekker spelen.

Nog steeds zijn we stapelverliefd op de woonkamer.

Zoveel ruimte! Sinterklaas en kerst wordt bij ons in de familie sinds de verhuis dan ook altijd hier gevierd.

Deze ruimte waarderen we ook zo in de keuken, waarbij het aantal kastjes en opbergmogelijkheden eindeloos is. Het klinkt misschien wat duf, maar de praktische meerwaarde hiervan is echt niet te beschrijven. We gaan in verband met werk nu verhuizen naar Eindhoven, maar het liefst zouden we dit huis gewoon meenemen en daar weer plaatsen. In de tuin is het ook prima vertoeven, aangezien de zon deze uitstekend weet te vinden. Met onze lounge set en een mooi grote tuintafel, is het daar prima vertoeven.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Strakke afwer king

veel lichtinval hoe richt jij het in?

Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. Door de flinke uitbouw van 4 meter met een schuifpui en een lichtkoepel is er een spraakmakende ruimte ontstaan, dat een gevoel van geborgenheid uitstraalt. De woonkamer is zeer smaakvol afgewerkt met strakke plavuizen met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte tinten. Deze afwerking zorgt ervoor dat je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt en er zo helemaal je eigen plekje van kan maken.

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je met het gezin terug kunt trekken om fijn samen te zijn, lekker te ontspannen terwijl je een film kijkt of je te verliezen in een spannend boek.

huizen van hendriks

Keurige keuken

lekker kokkerellen helemaal compleet Naast een zithoek is er in de living genoeg plek voor een lange eettafel waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig kunnen plaatsnemen voor een zelfbereide maaltijd.

Deze maaltijd maak je in de gezellige leefkeuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Koken, bakken, braden... alles kan hier omdat je beschikt over de inbouwapparatuur die je in een keuken van deze tijd mag verwachten. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling met bar en een hoge kastenwand. Een perfecte opstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte hebt.

Verder vind je op de begane grond de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast.

huizen van hendriks

4 slaapkamers moderne badkamer De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De grote ramen zorgen hier voor een prettige inval van daglicht. De ramen zijn voorzien kunststof kozijnen met draai/kiep stand en zijn HR++ geĂŻsoleerd.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een ruime overloop waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden en heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is mooi ruim opgezet en er is een fijne dakkapel geplaatst die veel licht en ruimte geeft.

Onlangs is de badkamer deels aangepast waardoor je hier beschikt over een nette badkamer met een moderne uitstraling. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een ruime tweepersoons inloopdouche met regendouche.

Slaap lekker

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

zonnig kindvriendelijke ligging Via de schuifpui stap je de tuin in. Hier is het toch echt genieten? Zet een grote tuinset neer en zodra de zon tevoorschijn komt, haal je binnen naar buiten! De tuin is zeer netjes aangelegd met bestrating waardoor je nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben en doordat deze geheel omheind is, profiteer je hier van veel privacy.

Ook beschik je over een onlangs uitgebouwde, ruime schuur waar je de gebruikelijke spullen in op kunt bergen.

De woning ligt in de wijk Haagse Beemden aan een rustig hofje met dichtbij gelegen een speeltuin en het park en de Moerenloop. Verder vind je in de buurt voorzieningen als een basisschool en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, je hebt hier een redelijk goede aansluiting op de A16 en het station Breda-Prinsenbeek.

Veldmoeren 39 4824 JT Breda

Veldmoeren 39 4824 JT Breda

Veldmoeren 39 4824 JT Breda

Breda De wijk Haagse Beemden ligt in Breda-Noordwest. De Haagse Beemden bestaat uit de buurten Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten.

noorden kadastrale kaart

In de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw is deze wijk gebouwd. Het stedelijk gebied is verweven met het landschap. De wijk ligt enigszins gescheiden van de rest van de stad door een tussenliggend bedrijventerrein.

Kenmerkend voor deze wijk is dat er veel groen is en relatief jonge woningen. Het is kindvriendelijk gebouwd en heeft een aantal scholen zoals De Kievitsloop en De Hoogakker. Er is een ruim aanbod van winkels in de wijk, deze zijn verspreid over diverse kleinere winkelcentra.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl