Veldmaarschalk Montgomerylaan 353, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353 , 5612 BH Eindhoven

Royaal appartement Drie slaapkamers

Riante ouderslaapkamer

Twee balkons Diepe garage 35m2

H51

Kenmerken Soort Kamers

tussenverdieping 5

Woonoppervlakte

160 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar

1973

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel muurisolatie, hr-glas

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is in 2003 aangekocht door onze moeder, om vanuit de rand van Eindhoven naar het centrum te gaan verhuizen. Een gouden zet. De lokatie is geweldig; op loopafstand van het centrum, winkelstraat in de buurt en toch heel rustig wonen. Binnen 10 minuten lopen sta je in de Bijenkorf of op het centraal station. Doordat het appartement zich bevindt op de 3de etage en buitengewoon goed geisoleerd is, heb je een mooi uitzicht en geen enkele last van het verkeer.

centrum van Eindhoven, altijd gratis parkeergelegenheid. De geïsoleerde garage biedt, naast opslag -of hobbyruimte, plaats voor 2 auto‚Äôs.

Het onlangs overlijden van onze moeder is de reden dat het appartement beschikbaar is voor verkoop.

Mede door de prettige contacten met de overige bewoners van het complex heeft onze moeder er 16 jaar een geweldige tijd gehad.

Het appartement biedt veel. Het royale woonoppervalk is effici√´nt ingedeeld. Ruime kamers en eetkeuken. Laatste jaren is geïnvesteerd in optimale isolatie dat naast lagere energielasten heeft bijgedragen aan nog meer wooncomfort. Wanneer het mooi weer was hebben we genoten van de momenten op de balkons.

Erg veel profijt hebben we gehad van de binnenplaats die bij het appartementencomplex hoort en de eigen garage. Deze bood ons, vrijwel in het

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Keurig appar te mentencomplex

4-kamer appartement welkom!

Bijzonder ruimtelijk en gelijkvloers wonen op de derde verdieping in het keurige appartementencomplex ‘GildeStaete’ in het centrum van Eindhoven met maar liefst drie balkons, waarvan een over de volle breedte, en een riante eigen garage in de onderbouw; welkom aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 353!

Binnenkomst in de centrale entree, waar de brievenbussen, videofoon-installatie en toegang tot de onderbouw zich bevinden. In de onderbouw is de riante eigen garage van maar liefst 35m2 gelegen waar u gemakkelijk uw spullen opbergt, twee auto’s en uw fiets stalt. De garage en de achteringang zijn via een afgesloten binnenplaats, met vrije parkeerplaatsen, te bereiken. De toegangen zijn allen op afstand elektrisch bedienbaar.

Het trappenhuis of de lift brengt u naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

huizen van hendriks

Bijzonder ruimtelijk en licht

nette afwerking toegang tot het balkon De woonkamer is bijzonder ruimtelijk ingedeeld en geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de vele grote ramen. Naast kunststof kozijnen in het gehele appartement, zijn onlangs elektrisch bedienbare luifels geplaatst. Er ligt een sfeervolle houtenvloer en de wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. De aanwezige haardpartij is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

Daarnaast biedt de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, zonder dat er ruimte verloren gaat voor bijvoorbeeld een lange eettafel en andere meubels of woonaccessoires. Bovendien stapt u vanuit de woonkamer zo ĂŠĂŠn van de twee balkons op.

huizen van hendriks

royale wandopstelling veel werk- en kastruimte Vanuit de woonkamer is de gesloten leefkeuken bereikbaar. De keuken zelf is licht en neutraal afgewerkt, en opgesteld in een royale rechte wandopstelling waardoor er veel werk- en bergruimte is ontstaan. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig voor het nodige kookcomfort. Tot slot is er ook vanuit de keuken een klein balkon toegankelijk.

Gezellige lee f keuken

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

volop ruimte nette badkamer Zoals eerder vermeld telt het appartement drie slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast verlenen alle drie de slaapkamers toegang tot het woningbrede balkon.

De vertrekken zijn stuk voor stuk van ruim formaat, heerlijk licht en netjes afgewerkt met dezelfde vloerbedekking en rustige kleuren.

Twee van de drie slaapkamers zijn tevens voorzien van een eigen wastafel. De riante master bedroom beschikt nog over een handige kastenwand.

De badkamer is wederom ruim opgezet, verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en een witgoedaansluiting. Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer.

Tot slot treft u in de hal een handige bergkast, zo blijft de woning altijd opgeruimd en netjes.

huizen van hendriks

wat een luxe! toplocatie Met maar liefst drie balkons is er altijd wel een geschikt plekje in de zon Ăłf schaduw te vinden.

Het balkon aan de achterzijde is woningbreed en biedt dan ook volop ruimte voor het creĂŤren van eventuele meerdere zithoekjes. Het balkon aan de woonkamerzijde is eveneens ruim te noemen en eenvoudig in te richten.

Dit geweldige appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Eindhoven, het bus- en treinstation en alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen aan de Kruisstraat. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de uitvalswegen rondom Eindhoven.

Ev en onts pa nnen

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353 5612 BH Eindhoven

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353 5612 BH Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl